Co je to realitní smlouva?
Co je smlouva o realitním zprostředkování
Jde o ujednání, které se vztahuje ke konkrétní nemovitosti/nájmu a které omezuje spotřebitele v možnosti uzavřít ohledně toho samého smlouvu o realitním zprostředkování s jiným realitním makléřem/společností.
Co je realitní činnost
Realitní zprostředkování je definováno jako činnost, jejímž účelem je zprostředkovat uzavření realitní smlouvy, tedy smlouvy, na jejímž základě dochází k převedení vlastnictví nemovité věci do vlastnictví jiného (smlouva darovací, kupní, směnná), či smlouva, na základě které dochází k nabytí podílu v bytovém družstvu, …
Archiv
Na co si dát pozor při jednání s realitní kanceláří
5 triků realitních kanceláří, na které si dát pozorFalešný kupec. Patří asi mezi nejčastější triky.Příslib nerealizovatelné prodejní ceny.Časový nátlak.Nekompetentnost k podpisu.Zákeřné všeobecné obchodní podmínky.
Co musí kromě jiného vždy obsahovat smlouva o realitním zprostředkování
Smlouva o realitním zprostředkování musí být v prvé řadě písemná. Alespoň obecným způsobem v ní musí být vymezen předmět převodu nebo užívání a kupní cena či nájemné. Smlouva také bude muset vždy zahrnovat výši provize realitního zprostředkovatele nebo alespoň způsob jejího určení.
Archiv
Kdo je realitní zprostředkovatel
455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů, označuje za realitního zprostředkovatele každého, kdo jako podnikatel poskytuje službu s cílem zprostředkovat uzavření tzv. realitní smlouvy.
Co je to zprostředkovatelská smlouva
Smlouva o zprostředkování prodeje neboli zprostředkovatelská smlouva je smlouva příkazního typu, ve které se zprostředkovatel zavazuje, že zájemci zprostředkuje uzavření smlouvy s třetí osobou. Zájemce mu za to zaplatí provizi. Zprostředkování je vždy úplatné.
Co je potřeba k realitní činnosti
Realitní makléři mohou mít také alespoň středoškolské vzdělání, délka praxe v oboru však musí být minimálně 3 roky. Další možností je i bakalářské vzdělání společně s titulem MBA v oboru nemovitostí a rok praxe. Pokud realitní makléři tyto podmínky nesplňují, musí složit zkoušku odborné způsobilosti.
Jak si založit realitku
Kroky vedoucí k založení společnosti jsou následující:sepsání zakladatelské listiny / společenské smlouvy formou notářského zápisu.prověření názvu zakládané společnosti.čestná prohlášení a podpisové vzory statutárních orgánů založené firmy.prohlášení správce vkladů zakládané společnosti.
Jak probíhá prodej přes realitku
Jak probíhá prodej nemovitostiZkontroluje dokumenty z katastru nemovitostí Makléř ověří, zda vaše nemovitost není v exekuci a zda je bez zástavního práva.Připraví první smlouvu.Úschovou kupní ceny zaručí, že se peníze dostanou do správných rukou.Předloží kupní smlouvu k podpisu.Pomůže vám nemovitost předat.
Na co koukat při koupi bytu
8 věcí, na které si dát pozor při koupi bytuPrávní stav bytu.Technický stav bytu.Reálná velikost bytu.Poplatky, exekuce a dluhy.Rezervační smlouva.Rezervační poplatek.Kontrola smluvní dokumentace.Koupě družstevního bytu.
Kde si stěžovat na realitního makléře
Stížnost na jakoukoli realitní kancelář je možné podat u České obchodní inspekce (www.coi.cz).
Kdo muze být Zprostredkovatel
Zprostředkovatelem může být fyzická osoba způsobilá k právním úkonům podle práva České republiky nebo právnická osoba, pokud souhlasí s výkonem této funkce. DŮLEŽITÉ: Strany by měly neprodleně kontaktovat svého zprostředkovatele a domluvit se s ním na dalším postupu.
Co je to exkluzivní smlouva
Výhradní zprostředkovatelská smlouva se uzavírá mezi realitní kanceláří a prodávajícím. Ve zkratce to znamená, že po určitou dobu může vaši nemovitost prodávat pouze jedna realitní kancelář. Pokud takovou dohodu uzavřete, ztrácíte možnost řešit prodej s někým dalším, ani si nemovitost nemůžete prodat sami.
Jak být dobrý realitní makléř
Dobrý makléř umí posoudit fyzický i právní stav nemovitosti a poskytne tyto informace svému klientovi, aby se mohl správně rozhodnout. Aby mohl kvalitně tuto činnost vykonávat, musí se orientovat v souvisejících oborech – právo, daně, finance, marketing atd. Hlavně však musí být schopný obchodník.
Jakou školu potřebuji na realitního makléře
Pokud by zájemce chtěl dělat realitního makléře takzvaně z fleku, a nemá žádné zkušenosti, tak musí mít vysokoškolské magisterské vzdělání. „Musí to být buďto právní, nebo specializované stavební s vhodným zaměřením na typově rezidenční nemovitosti, případně ekonomické vzdělání a to opět ve vhodném oboru.
Kdy se nejlépe prodávají nemovitostí
Zájem je největší v pondělí, úterý a středu, pak už každým dnem klesá a nejméně zájemci hledají v neděli. Tedy ideální je začít inzerci v pondělí ráno, pak získáte nejvíce zájemců od prvního dne. Kromě měsíce a dne nabízení, svou roli hraje i v jakém roce se nemovitost rozhodneme prodat.
Jak nejlépe prodat pozemek
Nabídku k prodeji můžete vyvěsit na nejnavštěvovanější realitní portály nebo inzerát nabídnout do médií, pokud ale chcete zvýšit potenciál k prodeji, pamatujte, že kupující hledají také na stránkách realitních kanceláří či ve svém okolí.
Na co si dát pozor při přebírání bytu
Jaké jsou nejčastější vady Dejte si pozor hlavně na škrábance, otlaky a otlučené hrany. Zkontrolujte si, že se nenachází na oknech, dveřích, vestavném nábytku, zařizovacích předmětech, obkladech s dlažbami, parapetech, podlahách, schodištích a zábradlích.
Na co si dát pozor při koupi nemovitosti
Na co si dát pozor při koupi domu a bytuKoupě domu je velký závazek často na celý život. Nemalá investice do špatné nemovitosti se vám může pěkně vymstít.Špatný technický stav domu.Právní vady.Nevyhovující okolíNedoplatky a pokuty.Nespolehliví sousedéNevýhodná družstevní smlouva.
Kam podat stížnost na realitní kancelář
Stížnost na jakoukoli realitní kancelář je možné podat u České obchodní inspekce (www.coi.cz).
Kdo musí být pojištěn pro případ že způsobí porušením svých povinnosti zákazníkovi škodu kterou je povinen nahradit
Odpovědi (Jedná správná odpověď) Každý pojišťovací zprostředkovatel, s výjimkou pojišťoven.
Co je vázaný zástupce
Vázaný zástupce
Vázaným zástupcem se pro účely tohoto zákona rozumí ten, kdo je oprávněn zprostředkovávat pojištění nebo zajištění na základě zápisu vázaného zástupce do registru.
Co je exkluzivní zastoupení
Pokud prodáváte nemovitost, určitě se setkáte s nabídkou exkluzivního zastupování. Vybrali jste si makléře a ten po vás chce, abyste s ním podepsali exkluzivní zprostředkovateslkou smlouvu. Podepsání exkluzivní smlouvy znamená, že realitní kancelář jako jediná může zastupovat majitele dané nemovitosti.
Jak odstoupit od exkluzivní smlouvy s realitní kanceláří
Pokud je zprostředkovatelská nebo rezervační smlouva uzavřena mimo obchodní prostor nebo sídlo realitní kanceláře popřípadě elektronicky, pak lze od smlouvy písemně odstoupit do 14 dnů bez udání důvodu. V ojedinělých případech může být lhůta pro odstoupení až jeden rok a 14 dní.
Jak zacit pracovat v Realitach
Podmínky pro výkon profese realitního makléřevysokoškolský magisterský diplom z ekonomického, stavebního, právního nebo obdobných oborů,bakalářský titul + 1 rok praxe + absolvování mezinárodně uznávaného kurzu dle § 60a zákona č. 111/1998 Sb.nižší vzdělání + 3 roky praxe,certifikační zkouška.