כיצד לממן את הבית החדש שלך

בין אם אתה קונה בפעם הראשונה, עובר לבית ‘לנצח’, מחפש לעזור לבני משפחה בסולם הנכסים, או רוצה למצוא דרכים להרוויח את ערך הבית שלך, המדריך שלנו לתכניות ולמוצרים. זמין יעזור…

קונים בפעם הראשונה

הכניסה לרגל ראשונה בסולם הנכסים אינה קלה אך ישנן דרכים אפשריות למצוא סיוע.

• ISAs לכל החיים

אם אתה בגילאי 18-39, אתה יכול לקחת ISA (LISA) לכל החיים-חשבון חיסכון במיוחד כדי לעזור לך לחסוך לבית ראשון (שעולה לעלות מתחת ל -450,000 ליש”ט) או לפנסיה..

אתה יכול להכניס עד 4,000 ליש”ט לשנת מס ל- LISA שלך בכל שנת מס עד גיל 50 והממשלה תגייס אותו עם בונוס של 25 אחוזים. אך היזהר: אם תמשוך את הכספים לפני רכישת בית או פרישה, אז תאבד את הבונוס ותחויב בעונש של 25 אחוז, כלומר תוכל לסיים בפחות ממה שהתחלת. לִרְאוֹת gov.uk/lifetime-isa לעוד.

• בעלות משותפת

בתוכנית זו, אתה יכול לקנות כל דבר בין 25 % ל -75 % מהנכס – ואז לשלם שכר דירה מופחת על השאר. תזדקק לפחות לחמישה אחוזים ממחיר הנכס עבור ההפקדה ומשכנתא עבור החלק שאתה עומד להחזיק.

• עזרה בקנייה: הלוואת הון

עזרה לרכישה: הלוואת הון, ללא ריבית במשך חמש השנים הראשונות, מאפשרת לך ללוות 20 אחוז ממחיר הנכס (עד 40 אחוזים בלונדון) עבור נכסים שעולים עד 600,000 ליש”ט. תצטרך משכנתא ופיקדון של חמישה אחוזים לכל השאר. למידע נוסף ב helptobuy.gov.uk.

RomanBabakin Getty Images

• משכנתאות משפחתיות

משכנתאות משפחתיות, כמו קרש קפיצה משפחתי של ברקליס או הליפקס בוסט, מאפשרות לבן משפחה או לחבר לסייע לרוכשים בפעם הראשונה בהפקדתם. באופן כללי, הדבר פועל בכך שהם מכניסים 10 אחוזים ממחיר הרכישה של הבית לחשבון חיסכון לתקופה קבועה כערב, למשך שנים קבועות. כל עוד הרוכש אינו מחדל בתשלומי משכנתא, הוא מקבל את כספו בחזרה בריבית. ישנם מספר סוגים שונים של מוצרים זמינים ולכן כדאי לבצע את המחקר שלך.

נע למעלה

אם הגיע הזמן לעבור כיוון שאתה צריך מקום גדול יותר או שאתה מתכנן לעבור דירה, תוכל לקחת איתך את המשכנתא הקיימת (הידועה בשם העברה), או שאתה יכול לנצל את ההזדמנות להחזיר את המשכנתא שלך..

העברה פירושו שעליך להחזיר את המשכנתא ולאחר מכן להמשיך באותם התנאים וההגבלות על הנכס החדש שלך – אך עליך להגיש בקשה חוזרת על כך ואין ערבות שהמלווה שלך יאפשר לך לעשות זאת. זה עדיין יחויב בשכר טרחה משפטית ובתשלום בול.

עם זאת, אם העסקה שלך כמעט מסתיימת, או שאתה עובר לנכס יקר יותר, כדאי לפנות לברוקר משכנתא עצמאי שיעזור לך לחקור את כל האפשרויות הפוטנציאליות. אתה יכול למצוא אחד ב- unbiased.co.uk או vouchedfor.co.uk.

נכס עשיר, מזומנים?

אם אתה מעל גיל 55 ובעל בית, שחרור הון עצמי מהבית שלך עשוי להיות על המכ”ם שלך. כמה אתה יכול ללוות תלוי במלווה, בערך הנכס שלך ובגילך.

הסוג הפופולרי ביותר של שחרור הון הוא משכנתא לכל החיים. זה מאפשר לבעלי בתים להלוות כנגד ערך הנכס שלהם, אם לקחת סכום חד פעמי או משיכות רגילות. אין החזרים חודשיים, הריבית (בדרך כלל סביב חמישה אחוזים, אך חלקם נמוכים עד שלושה אחוזים) מתגלגלת ומתווספת להלוואה. ההלוואה בתוספת ריבית שנצברת מוחזרת רק כאשר בעל הבית עובר טיפול סיעודי או נפטר, למרות שמלווים רבים יאפשרו לך לבצע החזרים אד-הוק כדי לשלוט בגודל החוב הכולל..

אלנה מורגן Getty Images

שחרור הון היא דרך יקרה לממן את הפנסיה או לעזור למשפחה, במיוחד אם יש לך אפשרויות מתאימות אחרות לתכנון פיננסי לטווח ארוך שלך, כגון צמצום. שוחח עם משפחתך לפני שניגש לחברת שחרור הון, מצא יועץ פיננסי עצמאי המתמחה בתכנון פרישה או בקר באתר יועצי החברה לימים מאוחרים יותר.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

יסודות לאריזת דירות

אמזון רב המכר SmoothMove קופסאות קרטון כפולות כבדות עם ידיות, 10 קופסאות BANKERS מארז amazon.co.uk £ 15.96 קנה עכשיו

קופסאות קרטון חיוניות לרוב הפריטים שלכם בעת מעבר דירה. קופסאות אלה עשויות לוח גלי בעל עובי כפול חזק, והן ניתנות למחזור במאה אחוז ומגיעות בהדפסה מוקדמת עם סמלים המאפשרים לך לזהות את התוכן בקלות..

מידות: 39 ליטר, 26 x 32 x 47 ס”מ.

אמזון בחירה חומרי אריזה 50 ספירות כרית יריעות קצף VEDAprotect amazon.co.uk £ 12.95 קנה עכשיו

כשאתה אורז את הפריטים השברירים שלך, הגן על כלים, סין, כוסות, צלחות ואגרטלים וקישוטים בעזרת יריעות קצף אלה.

גליל כרית חלופי לעטפת בועות, נייר האלטרנטיבה לעטפת בועות G2C amazon.co.uk קנה עכשיו

cushionPaper הוא תחליף אקולוגי לעטיפת בועות, פוליסטירן ומוצרי פלסטיק אחרים. הוא גמיש כמו עטיפת בועות וניתן לגלגל ולעטוף אותו אפילו בחפצים קטנים.

הכי מאורגן לקנות 750 תוויות דירה לבית לקלטות בית עם 4 חדרי שינה ועוד amazon.co.uk £ 21.90 קנה עכשיו

חבילה זו כוללת 15 גלילים מקודדים בצבע, עם 50 תוויות על כל גליל, כולל 50 תוויות ‘שבירות’. הוא כולל תוויות לחדרים הבאים: -חדר שינה x4, חדר אמבטיה x3, סלון, חדר אוכל, חדר משפחה, מטבח, חדר עבודה, כלי שירות ואחסון. מושלם למעבר דירה מאורגן.

דירוג גבוה של 20 קופסאות אריזת קרטון חזקות מסחר גלובלי ישיר amazon.co.uk £ 26.99 קנה עכשיו

ערכת תיבות דירה זו כוללת 20 קופסאות, קלטת שבירה ומדבקות, וטוש שחור כדי להקל על האריזה. מידות: 44 ליטר, 47 ס”מ על 31.5 ס”מ על 30 ס”מ.

דירוג 5 כוכבים שמיכות להסרת ריהוט/ריהוט בד, חבילה של 10 אספקת כוכבים amazon.co.uk קנה עכשיו

שמיכות המעבר הללו מעניקות הגנה נהדרת לכל הצורות והגדלים של הרהיטים כגון שולחנות, שולחנות וכיסאות, ולכן היא אידיאלית בעת מעבר דירה. מידות: גדול 200 ס”מ על 150 ס”מ.

סרט אריזות חום חיוני, 6 גלילים לאריזה באריזה amazon.co.uk £ 14.44 קנה עכשיו

הדבק סרט מסביב לקופסאות הקרטון שלך וצרכי יסוד אחרים בעת מעבר דירה. דבק זה העמיד בפני UV ולחות מציע אחיזה ואטימה חזקים.