8 בעיות השכיחות ביותר של סקר רכוש נחשפו

אסבסט, רטיבות ושקיעות נחשפו כחלק מהתלונות הנפוצות ביותר בסקר בית, על פי מחקר חדש.

מחקר שנערך על ידי בידוד אקספרס גילה כי קונים יכולים לחסוך בסביבות 30,000 ליש”ט על ידי עריכת סקר ביתי לפני שהם מורידים הצעה. בין אם המודד מזהה קשקשים יפניים או בעיות חשמל, זה יכול לעזור לך לנהל משא ומתן על מחיר מבוקש נמוך יותר – או לבקש מהבעלים הנוכחיים לשלם.

      דפק סינג, מחברת בנייה בניין ימני, מסביר: ‘אם הסקר שלך יגלה שתצטרך לבצע תיקונים בעלות של 5 אלף ליש”ט, תוכל לנהל משא ומתן על הפחתת המחיר המבוקש או לבקש שהמוכר יבצע את התיקונים החיוניים לפני השלמתו. החיסכון הפוטנציאלי הזה הופך את התשלום עבור סקר מלא שווה״.

      לעבור דירה? אם תחליט נגד סקר נכסים – ש -4 מתוך 5 בעלי בתים הודו בו, זה כמה אתה יכול לצפות לשלם עבור כל אחת מהנושאים הנפוצים אם הם היו נמצאים בבית החדש שלך.

      1. אסבסט (£ 2,500 מחיר ממוצע)

          הבעיה מספר אחת שמודגשת לעתים קרובות בסקר נכסים היא אסבסט – מינרל טבעי ומסרטן שיכול לגרום קטלני אם לא מטפלים בו כראוי. למרות שהוא נאסר ברוב הבנייה מאז 1999, הוא יכול להיות נפוץ יותר בבתים ישנים.

          Depaq אומר: “הכי הרבה שתקבל הוא לדעת מסקר ביתי אם יש סיכון שהוא קיים. אסבסט שכיח יותר בנכסים ישנים יותר והיה בשימוש בכל דבר, החל מצנרת ועד אריחי רצפה. ‘

          2. תנועה והתיישבות מבנית (13,500 ליש”ט)

          סדק עמוק בקיר לבנים ישן פרנצ’סקו סקאטנה – Getty Images

          אם לבית יש תנועה מבנית או שקיעה, שלטים המספרים שיש לשים לב אליהם כוללים סדקים בתקרות ובקירות. בעוד שסדקים בטיח שכיחים למדי, תמיד כדאי לפנות למומחה שיבדוק לפני שאתה מגיש הצעה. במקרים חמורים, שקיעה יכולה לגרום לקריסת קירות, רצפות או גגות.

          “תנועת בית היא נורמלית לחלוטין גם עם השינויים בעונות השנה ולא נדיר לראות סדקים כאשר הטמפרטורה משתנה”, אומר דפק. ‘סקר ביתי ידגיש האם הם חושבים שתנועה מבנית כלשהי היא משמעותית. גם את זה אפשר לתקן על ידי חיזוק, ביסוס או בנייה מחדש. ‘

          3. לח (2,750 ליש”ט)

          כתמים רטובים הם עוד בעיה נפוצה של סקר רכוש. העלות הממוצעת לביטוח לחות מגיעה בסביבות 280-2000 ליש”ט, שוב, זה משהו שהסקר יוכל להעלות.

          כמה דרכים פשוטות לתיקון רטיבות כוללות שמירה על הבית חם ומאוורר היטב, מיקום רהיטים מעט הרחק מהקירות ושימוש במייבש להסרת לחות עודפת באוויר..

          4. קנונית יפנית (3,000 ליש”ט)

          פריחת קש קשר יפנית של חבלנית יפנית חצוצרה japonica, מין צמחים פולשני באירופה jojoo64 Getty Images

          הידוע כצמח האגרסיבי, ההרסני והפולשני ביותר של בריטניה, הזבל היפני מתפשט במהירות ויכול לגדול מעל 7 מטר אם לא ישאר אותו ללא השגחה. עשבייה זו עלולה לגרום נזקים למבנים, גינון וגינות על ידי צמיחה דרך סדקים בבטון, ניקוז וחצרות סלולות..

          “קשה למגר את זה, כך שספקי כספים עשויים לדרוש ערבות ביטוחית לפני שהם ינפיקו הלוואות למשכנתא”, מסביר דפק. ״זה לא חוקי להיפטר מעצמך, אבל זה קשה להפליא. העסקת מומחה מוסמך היא הדרך הטובה ביותר ללכת ‘.

          5. בעיות חשמל (£ 4,000)

          החיפושים אחר בעיות חשמל בבית עלו ב -67 %, כאשר בעלי בתים נוספים ביקשו לתקן בעיות בעצמם. על פי המחקר, חיווט חוזר מלא יכול לעלות למעלה מ -2,000 ליש”ט.

          זכור: אם החשמל לא נבדק בעשר השנים האחרונות, מומלץ מאוד לקרוא EICR. תמיד עדיף להיות בטוח.

          6. צינורות ניקוז פגומים (£ 650)

          עבודת ניקיון עונתית, הוצאת העלים מהמרזב הקר והרטוב קר ועומק שדה רדוד באמצע photogress Getty Images

          חיפושים אחר בעיות סביב צינורות מרזבים וניקוז עלו במהירות, עם עלייה של 45 אחוזים בשנתיים. זה יכול לעלות לבעלי בתים הרבה כסף אם נותרו נושאים אלה, ולכן חשוב לזהות אותם מוקדם.

          לא בטוח ממה צריך להיזהר? Depaq מסביר את ארבעת הסימנים לזהות:

          1. נפילה: מרזבים יכולים לצנוח מאורכים לא נכונים בשימוש, בלאי וקרעים תומכים.

                  2. קירות רטובים או דליפות גג: אם אתה מבחין בקירות חיצוניים לחים או אם זה נראה כאילו הגג דולף, יכול להיות שהמרזב שבור והגשם עולה על גדותיו ומחלחל דרך הקיר או הגג..

                  3. מרזבים מוצפים: בדרך כלל מדובר בסתימה פשוטה הגורמת להצטברות מי גשמים ולשפוך על הקצוות. ניקוי פשוט להסרת פסולת כגון זרדים ועלים אמור לתקן את זה.

                  4. אין יציאה מהצינור היורד שלך: אם אתה יכול לראות את החלק התחתון של הצינור שלך, בדוק שמים זורמים החוצה כאשר יורד גשם. ייתכן שתוכל להרים מכסה ניקוז או לשמוע את המים זורמים פנימה. אם לא, אז זה יכול להצביע על סתימה בצינור, אשר בתורו יכול להיגרם מחסימה בביבים..

                  7. בעיות במגרש ובגג שטוח (190 פאונד)

                  החל מאריחי גג חסרים למבנים מסוכנים, גם בעיות הגג עלו בעלייה, כאשר החיפושים עלו ב -55 %. אלה יכולים להיות יקרים להפליא לתקן, ולכן תמיד עדיף לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר להשוואת מחירים – לעולם אל תלך על ההצעה הראשונה בלבד.

                  8. בעיות בידוד (£ 500 + £ 1,500)

                  אח קרוב אנא ראה כמה תמונות דומות מתיק העבודות שלי תמונות של YvanDube

                  החורף ממש מעבר לפינה – וכך גם בעיות הבידוד. עם עלייה בהיקף החיפוש של 55 אחוז בשנתיים האחרונות, ברור שיש עניין גובר לחסוך באנרגיה ולמנוע אובדן חום ברחבי הבית..

                  אם אתה סבור שלנכס יש בעיות בידוד, בקש את תעודת ביצועי אנרגיה (EPC) כדי לתת לך מושג כיצד הבית מבודד כיום.

                  כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

                  הירשם

                  הירשם למגזין House Beautiful וקבל 6 גיליונות תמורת 15 ליש”ט בלבד, המועברים ישירות לדלתך מדי חודש.

                  20 סלי אחסון לבית מאורגן

                  סל אומברה שחור במבוק סלסלות אחסון דונלם – סלסלות האחסון הטובות ביותר סל במבוק שחור במבוק dunelm.com £ 12.00 קנה עכשיו

                  סל אפקט אומברה זה פתרון אחסון מושלם לשפע לביתך. אידיאלי למגבות ולזריקות.

                  סט Bustta הכולל 2 סלי אחסון סל אחסון עם מכסה – מיטב סלסלות האחסון Bustta סט של 2 סלי אחסון laredoute.co.uk £ 90.00 קנה עכשיו

                  בגימור טבעי קלאסי, סלי אחסון ארוגים עכשוויים ורבגוניים אלה מקבלים טוויסט מודרני עם פס צבוע לבן מסביב לתחתית.

                  סל אחסון חוטים עגולים סל אחסון תיל – סלסלות האחסון הטובות ביותר סל אחסון תיל עגול marksandspencer.com £ 19.50 קנה עכשיו

                  אחסן חתיכות ובובס בצורה מסודרת שלא אכפת לך להיות מוצגת בסל התיל הזה מבית מארקס & ספנסר.

                  צהוב & amp; ערכת סלים לאחסון עשב ים ורוד סלסלות אחסון עשב ים – מיטב סלסלות האחסון צהוב & ערכת סלים לאחסון עשב ים ורוד סט של שתי oliverbonas.com £ 25.00 קנה עכשיו

                  קבוצה זו של שתי סלים מקננות, המשלבת עשב ים בגוון טבעי עם דוגמאות ורודות וצהובות, מאפשרת אחסון מסוגנן. מלא אותם בספרים, מגזינים ואביזרים, או השתמש בהם ככריכת עציצים.

                  סל אחסון מרובע Revistero שחור & amp; טִבעִי סלסלות אחסון גדולות – סלסלות האחסון הטובות ביותר סל מרווח Revistero אחסון שחור & טבעי conranshop.co.uk £ 39.50 קנה עכשיו

                  סל האחסון השחור והגוון הטבעי החזק מבחינה מבנית יהווה את התוספת הכפרית המושלמת לכל פנים. הוא נרקם ביד יפה בעזרת עלי דקל מקומיים שמקורם בר קיימא.

                  סל אחסון ארוג קטן סלסלות אחסון דונלם – סלסלות האחסון הטובות ביותר סל אחסון ארוג קטן אפור dunelm.com £ 10.00 קנה עכשיו

                  סל אחסון גדול ארוג זה נועד להיות עמיד עם מסגרת מתכת יציבה וחזקה, מושלם בכל חדר בבית שלך..

                  שלוש סלים ארוגים מפיאסטה סלי אחסון עשב ים – מיטות סל האחסון הטובות ביותר שלוש Fiesta ארוגים coxandcox.co.uk £ 125.00 קנה עכשיו

                  אנו אוהבים את פרט הצמה הרב צבעוני על סלים ארוגים אלה עשב ים. כל אחד מהם סיים עם ידיות נשיאה תואמות.

                  סל אחסון אדריה עם מכסה בצבע אפור סל אחסון עם מכסה – סלסלות האחסון הטובות ביותר סל אחסון Adria עם מכסה בצבע אפור Wenko amazon.co.uk £ 6.99 קנה עכשיו

                  סל אחסון מעשי זה עם מכסה מושלם לחדר האמבטיה או לחדר השירות.

                  סל אחסון פקק קטן סלסלות אחסון דונלם – סלסלות האחסון הטובות ביותר סל אחסון פקק קטן dunelm.com £ 8.00 קנה עכשיו

                  סל אחסון הפקק הקטן, עשוי מחומר בר קיימא נהדר, ישלים את כל סוגי העיצוב תוך שמירה על חפצים במקום אחד.

                  סלסלת עשב ים פיוז'ן טבעית סלסלות אחסון עשב ים – מיטות סל האחסון הטובות ביותר פיוז’ן סלסלת עשב ים ג’ון לואיס johnlewis.com £ 20.00 קנה עכשיו

                  הפשטות תמיד מנצחת. סל אחסון טבעי של עשב ים יתאים לכל חדר ולפנים לחלל נטול עומס.

                  סל אחסון של סיגראס בידוק סלסלות אחסון עשב ים – סלסלות האחסון הטובות ביותר מסומנות סל אחסון של עשב ים בינוני oliverbonas.com £ 19.50 קנה עכשיו

                  מלא את סל האחסון המסוגנן הזה עם ספרים, מגזינים או אביזרים. הוא ארוג עשב ים טבעי ומעוצב בעיצוב מסומן בצבע ורוד פסטל עדין ולבן.

                  שלוש סלסילות של כוכבי כוכב - אפור סל אחסון לילדים – סלי האחסון הטובים ביותר סלסילת שלוש כוכבים – coxandcox.co.uk אפור £ 60.00 קנה עכשיו

                  אנו אוהבים את סלסלות האחסון המעוצבות של כוכבים לבד, חתוכות, מושלמות לצעצועים.

                  סל אחסון מעור קרוק שחור סלסלות אחסון גדולות – סלסלות האחסון הטובות ביותר סל קרוק שחור מחברת A מאת Amara amara.com £ 165.00 קנה עכשיו

                  מחפשים פתרון אחסון מלוטש? סלסלת עור תנין שחורה קלאסית זו עשויה עור אמיתי. ידית מכל צד מקלה על התנועה ברחבי הבית.

                  סט של 2 סלים מלבניים של צ'סיל סלסלות אחסון קטנות – סלסלות האחסון הטובות ביותר סט של 2 סלים מלבניים Chesil gardentrading.co.uk £ 40.00 קנה עכשיו

                  סל חבל כותנה שמנמן זה מהווה אלטרנטיבה מקסימה לפלסטיק או ראטן, והוא יוסיף מרקם למדפים שלך.

                  סל Fusion עניבה צבוע סלי אחסון בדים – סלסלות האחסון הטובות ביותר Fusion Tie צבוע סל ג’ון לואיס & שותפים johnlewis.com £ 40.00 קנה עכשיו

                  סל ארוג מכותנה קשורה, סל זה במרקם בובלי מושלם לחדר האמבטיה.

                  סל קש סלסלות אחסון נצרים – סלסלות האחסון הטובות ביותר סל קש מסוג H&M hm.com.uk £ 34.99 קנה עכשיו

                  סלסלת ראטן סופר שיק זה מגיע עם שתי ידיות בחלקו העליון. זה ירים כל חלל!

                  סל אחסון איימי - אפור כהה סלי אחסון אפורים – סלסלות האחסון הטובות ביותר איימי סל אחסון – אפור כהה Aquanova amara.com £ 44.00 קנה עכשיו

                  הוסף אחסון מסוגנן לחדר האמבטיה שלך עם סל זה העשוי מלבד פוליאסטר. ידיות עץ האשוח נהדרות לאחסון מוצרי טואלטיקה, והקלות בהרמה והתנועה היכן שצריך.

                  שלוש סלסלות ארוגים סלי אחסון אפורים – סלסלות האחסון הטובות ביותר שלוש ארונות סלסילות coxandcox.co.uk £ 95.00 קנה עכשיו

                  סלי אחסון צמורים אפורים אלה, עשויים לבד בד באיכות גבוהה, מגיעים עם קיבוע מסמרות כסוף וידית עץ חזקה..

                  ווילקו קטן קאדי שחור סלסלות אחסון קטנות – סלסלות האחסון הטובות ביותר Wilko Small Black Caddy wilko.com £ 5.00 קנה עכשיו

                  שמור על כך פשוט עם מחסן אחסון קטן זה שיכול בקלות להיכלס על כל מדף או בכל מקום בקלות. הגודל הקטן הוא גם אידיאלי להנחה על אדן החלון שלך, ושמירה על כל החלקים והנורות במקום אחד.

                  דלי אחסון Omnioutil עם מכסה - אפור - גדול סלי אחסון ממוחזרים – סלי האחסון הטובים ביותר דלי אחסון Omnioutil עם מכסה – אפור – גדול HACHIMAN amara.com £ 35.00 קנה עכשיו

                  שכחו סלי אחסון, השקיעו בדלי אחסון! עם מכסה מאובטח להתקנת עיתונות, הדלי הזה באמת נהדר להסתרת כל מה שתרצו מעיניכם. הדלי, המיוצר במים, עובש וצבעים עמידים לשמש, מתגאה במבנה רב-תכליתי הניתן למיחזור במלואו ומתגאה במבנה קשוח וקיר עבה לחוזק נוסף, וגם ניתן לערום אותו בקלות.

                      >