6 שקרים לבנים אומרים למכור את ביתם מהר יותר
החל מהסתרת העומס ועד לריצוף חדרים במראה עייף, יש הרבה דברים שהבעלים יעשו כדי למקסם את הסיכויים שלהם למכירת בתים. אבל האם אי פעם תספר לשקר לבן כדי למשוך קונה?
בעוד שמוכרים מחויבים להצהיר על כל הפרטים החיוביים והשליליים של ביתם, מחקר חדש של חברת Boiler Plan מצא כי באופן מזעזע, בריטים רבים אומרים לסיבים קטנים על מנת למכור את בתיהם בהצלחה.
“זה נוגע מאוד למספר האנשים שיסתירו מידע בנוגע לנכס שלהם לקונים פוטנציאליים”, אומר איאן הנדרסון, מנכ”ל תוכנית דוודים.
״אנחנו דוגלים בכנות כמה שיותר כדי לוודא שלקונה יש את כל מה שהוא צריך כדי לקבל את ההחלטה הנכונה. אי עשייה זו עלולה לעלות לך הרבה יותר, שכן קונים יכולים לחפש פיצויים ותיקון. ‘
תסתכל על השקרים הלבנים הנפוצים ביותר שבריטים מספרים וכמה הם יעלו לקונים…
1. בעיות עם שכניהם
האם היית אומר למישהו הצופה בבית שלך שיש לך בעיות עם השכנים שלך? ובכן, 47 אחוז מבעלי הדירות לא יגידו מילה במאמץ להגדיל את סיכוייהם למכירה על ביתם.
למרות שזה עשוי להיראות כרגע רעיון טוב, הצוות מזהיר: “זו חובה חוקית לחשוף נושאים שהיו מעורבים גופים רשמיים – כמו תלונות רעש למועצה”.
2. פשע באזור
המחקר גם גילה כי 13 אחוזים מבעלי הדירות משקרים לגבי שיעורי הפשיעה, כמו פריצות, אך זה יכול לעלות לקונים בעתיד מדהים 3,030 ליש”ט אם גונבים סחורות. שוב, הבעלים מחויבים באופן חוקי לחשוף את המידע, כך שתמיד בטוח יותר לעשות זאת.
3. נזק משטח לרכוש
החל מתיקון גדר שבורה ועד צביעה מחדש של קירות, יותר מ -13 אחוזים הסבירו שהם לא היו גורמים לציידי בתים להיות מודעים לבעיות נזקי שטח. בעלי עתיד יכולים להסתכל על הוצאה 600 פאונד לתקן גדר, פלוס 2,100 ליש”ט לתקן עבודת צבע לא טובה.
פרי מסטרוביטו / עיצוב תמונות Getty Images
4. רטוב בתוך הבית
כתמי רטיבות הם אחד מפניות הנכסים הגדולות ביותר עבור רוכשי נכסים פוטנציאליים, שעולים בסביבות 280 ליש”ט לכל קיר לתקן. על פי המחקר, כ -10 % מבעלי הבתים ישקרו על בעיות לחות מחשש שזה ירתיע קונים פוטנציאליים.
5. בעיות בחימום המרכזי
זה יכול לעלות עצום 2,600 ליש”ט להחליף מערכת הסקה מרכזית – מה שמתסכל עבור קונים חדשים שלא מודעים לנושא. למרות שזה מפתה לגרום לבית שלך להיראות מושלם לתמונה, הסתרת דבר כזה עלולה לגרום לבעלים חדשים לזרוק אלפים כדי לתקן את זה.
עדכון מערכת הסקה מרכזית עשוי לעלות בין 1,700 ל -3,500 ליש”ט (ממוצע של 2,600 ליש”ט), מה שנראה אולי כהשקעה יקרה, אך זה יעלה לבעל הבית המקורי הרבה יותר אם ישקרו בנושאים אלה, כמו העתיד הקונה יכול לבקש פיצוי “, מסבירים הצוות בתכנית הדוד.
“בנוסף, סוכני נדל”ן ממליצים למוכרי דירות לבדוק את תעודת ביצועי האנרגיה שלהם ולתקן בעיות חימום מרכזי, שכן שיפור יעילות האנרגיה של הנכס יכול לסייע במכירה מהירה יותר.”
מקור תמונה Getty Images
6. פגיעה מבנית בבית
המחקר גם מצא כי שישה אחוזים מבעלי הבית לא יחשפו נזקים מבניים של ביתם.
״עם עלות התיקון הממוצעת לבעיה המבנית הנפוצה ביותר, שקיעה, עלות 12,500 פאונד, אין זה מפתיע שקונים רבים יכולים לבקש פיצוי בגין מידע לא נכון לגבי הנזק המבני של הבית ‘.
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
13 אביזרי זהב לבית שיעניקו לביתך אישיות וסגנון
מעמד לעציצים מזהב – אביזרי זהב לבית מתכת זהב & מעמד עץ מנגו oliverbonas.com £ 49.50 קנה עכשיו
אנו אוהבים עציץ עומד, ומעמד העציצים הזהב והצמחי עץ זהב ומנגו יעלה את הצמח הפנימי והירוק שלכם.
סל אחסון זהב – אביזרי זהב לבית סל אחסון ממתכת H&M hm.com.uk £ 6.99 קנה עכשיו
סל אחסון מתכת מפואר זה עם דפנות רשת מושלם להכניס לתוכו פיסות קטנות. גודלו בגודל 10 x 10 x 12.5 ס”מ.
ידיות דלת זהב – אביזרי זהב לבית ידיות ארון פליז מוצקות מחודדות קרש פלדה חומרה etsy.com US $ 3.95 קנה עכשיו
אחת הדרכים הקלות והמהירות ביותר להפוך רהיטים היא בעזרת ידיות חדשות. ידיות פליז אלו יעבדו עבור שידות, ארונות מטבח וכדומה.
מנורת שולחן מזהב – אביזרי זהב לבית מנורת שולחן קפלים ח&M hm.com.uk £ 69.99 קנה עכשיו
לא צריך להגיד הרבה על מנורת השולחן היפה הזו, אבל הגוון הקפל ומעמד הזהב המעוקל הופכים את זה ליצירת אמנות אמיתית. הוא נמצא בראש רשימת המשאלות שלנו.
תחתיות זהב – אביזרי זהב מסלולי ראטן לבנים thewhitecompany.com £ 27.00 קנה עכשיו
תחתיות אלה נהדרות לשולחן קפה או שולחן אוכל, מעוצבות בעבודת יד באינדונזיה ומפורטות בגימור משובץ בלבן לבן למראה רגוע..
קצוות ספר זהב – אביזרי זהב לבית כנפיים מתכתיות קצות ספר זהב oliverbonas.com £ 30.00 קנה עכשיו
שמרו על סדר הספרים שלכם והבהירו את מדף הספרים שלכם עם צמד קצוות ספר הכנפיים המתכתי הזה.
אגרטל זהב – אביזרי זהב לבית Beaumont אגרטל חרוטי גדול במיוחד, פליז מוברש made made.com £ 59.00 קנה עכשיו
בין אם יש לך פרחים מיובשים גבוהים או פריחות מלאכותיות, הצג אותם בסטייל עם האגרטל הגדול במיוחד הזה, שהוא פליז טכנית, אבל אנחנו אוהבים אותו בדיוק אותו דבר!
אורות פיות זהב – אביזרי זהב לבית 20 אורות זהב עלים notonthehighstreet.com US $ 9.00 קנה עכשיו
קשטו את העציצים שלכם או מדף רגיל באורות המחרוזת הפנימיים האלה. כל LED משויך עם עלה מתכת מוזהב לחיתוך ליצירת עיטור מקסים.
אמנות קיר זהב – אביזרי זהב לבית הרכבה תוצרת/טום יונה made.com £ 39.00 קנה עכשיו
מעריץ יצירות אמנות מבניות? פסל תלת מימד ייחודי זה, שעוצב על ידי הסטודיו היצירתי טום פיג’ון, מתהדר בצורות זוויתיות ופרטי פליז וישלים תכנית קישוט עכשווית..
קישוט זהב – אביזרי זהב לבית חלזון חפץ דקורטיבי Anthropologie anthropologie.com US $ 32.00 קנה עכשיו
שום דבר לא אומר שמתחיל דיבור כמו אובייקט הצהרה, ויצירת הבית בהשראת חלזונות בעבודת יד היא המקום המושלם להתחיל בו. שים אותו על מעטה או במרכז שולחן קפה.
מדפי זהב – אביזרי זהב לבית חוט מתכת מדף קיר צף ETSY etsy.com US $ 13.95 קנה עכשיו
אחסן קישוטים או עציצים קטנים על מדפי קיר צפים אלה בעבודת יד. מסגרות תיל זהב מעניקות למדפים אלה גב מופשט ומראה עכשווי.
מנורות שולחן מזהב – אביזרי זהב לבית מאיה זוג מנורות מגע זהובות עם גווני בד לבנים habitat.co.uk £ 128.00 קנה עכשיו
זוג מנורות המגע הזהב מעוצבות בבית ובלעדיות ל- Habitat, ומלאות בגווני בד לבנים. מושלם לשימוש ליד המיטה, ניתן להדליק, לכבות ולעמעם את המנורות פשוט על ידי נגיעה בבסיס שלהן. תמורת 20 פאונד, זו מציאה.
מגש זהב – אביזרי זהב לבית מגש שיקוף H&M hm.com.uk £ 19.99 קנה עכשיו
להטיל אורחים על ידי הגשת משקאות על מגש מתכת עגול זה עם בסיס זכוכית מראות ורגליים בצורת כפות.
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא”ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io >