5 טיפים למכירת נכס בירושה

מכירת הנכס בנסיבות רגילות יכולה להיות מצב מלחיץ, אפילו יותר כאשר אתה מתמודד עם שכול.

“הצעדים הנוספים הנדרשים למכירת נכס בירושה יכולים להוסיף למה שכבר דורש זמן ולכן חשוב לוודא שאתה פועל לפי הצעדים הדרושים”, מסבירה נימה גסרי, מנהלת רוכשי נכסים מוסדרים., מהלך טוב. “למרות שניתן להגדיל את הניירת במידה ניכרת, חלק מהאלמנטים של מכירת נכס נשארים זהים וכדאי לזכור זאת.”

חשוב לגרום לנכס להיראות מושך ויזואלית ככל האפשר כדי להשאיר את הצופים עוזבים עם רושם טוב ומתמשך, וכדאי להנחות מודד מוסמך לבצע סקר נכסים, כך שתוכל לנקוט צעדים לתיקון כל הנושאים העיקריים שעלולים לגרום קונים או מפחיתים את ערך הבית שלכם.

כאן משתפת נימה את הטיפים המובילים שלה בנושא מכירת נכס בירושה וכיצד להימנע מהמכשולים הנלווים למכירה.

1. הרצון

כאשר יורשים נכס הצעד הראשון הוא לוודא שהצד המשפטי של הדברים מכוסה וכי הצוואה מציינת את שמו של המוציא לפועל (האחראי על עיזבון המנוח) והמוטבים (מי שירשו את העיזבון) . בעלות משותפת יכולה להפוך את המצב לקצת יותר מסובך בעת קבלת ההחלטות העיקריות האלה, אך הצעדים הבאים הם להגיש בקשה למתן צוואה מטעם רישום צוואות. אם יש יותר ממנהל מוציא לפועל, יש עצות לגבי טופס בקשת הצוואה והערות הנחיה, כמו גם מדריך שימושי להנחות מהממשלה כיצד לבצע חלק זה של התהליך.

2. תגיש בקשה לצו

פול מגוויי Getty Images

צוואה מעניקה לפועל את הסמכות המשפטית לפעול בשם המנוח. תינתן להם גישה לדברים כמו חשבונות בנק, השקעות וכל דבר אחר שרלוונטי לנכס. מבחינת מסגרות זמן, בדרך כלל נדרש מתן צוואה עד שישה עד שמונה שבועות להגיע, ולאחר מכן נושאי ירושה ועיזבון סופיים יכולים להימשך בין שלושה לששה חודשים, או אפילו יותר, תלוי אם מדובר בנחלה גדולה עם חשבונות בנק, נכסים וכו ‘.

3. דבר עם המומחים

אם אתה רוצה להימנע מניירות נוספות, אתה יכול לגרום לעורך דין לפעול בשמך כדי לספק שירותי צוואה, ולמרות שאתה עשוי להתמודד עם בני משפחה במהלך התהליך, תמיד טוב להתכסות ולהימנע מוויכוחים נוספים. אם אתה כבר חושב על עבודה בנכס, אז כדאי שתקבל מודד מוסמך מוקדם ככל האפשר, ה- HMRC ידרוש גם נתון מדויק לצרכי צוואה..

4. בדוק את דרישות מס הירושה שלך

מס ירושה חייב בנחלות של יותר מ- 325,000 ליש”ט בשיעור של 40 אחוזים, אולם יש כמה גרסאות לכך:

• לא תצטרך לשלם מס ירושה כלשהו אם יועבר לבן / בת זוגו או שותפו האזרחי, צדקה או מועדון ספורט חובבים קהילתי..
• אם המנוח השאיר את הנחלה לילדיהם או לנכדיהם, הסף עולה ל -475,000 ליש”ט, אשר חל גם על ילדים מאומצים, אומנים או חורגים..

זכור כי ייתכן שתצטרך לשלם מס רווח הון על כל רווח שתרוויח מהנכס.

5. ייעוץ למכירה

moodboard Getty Images

זה רעיון טוב לשפץ נכס בירושה לפני המכירה, ולמרות שזה עלול להיות קשה לשנות את הבית של אדם אהוב, זה בדרך כלל רצוי יותר עבור קונים לאחר שהנכס ירענן. חלק גדול מההחלטה לעדכן תהיה תלויה בנסיבות שלך ובמה שטוב לך.

מי שמחפש מכירה מהירה ירצה להפיק את המקסימום מהזמן והכסף שלו עם כמה נגיעות קלות. דברים כמו ניקוי טוב, שכבה חדשה של צבעים בצבעים ניטרליים ואפילו היפטרות משטיחים ישנים והחלפתם ברצפות עץ יכולים לעשות הבדל משמעותי..

תמיד כדאי לקחת בחשבון את השיטה הטובה ביותר בעת מכירה. וודא שאתה מאפשר הרבה אור טבעי להיכנס לנכס ולפזר חדרי ריהוט שנותרו בנכס במהלך הצפייה. אל תשכח שאת החלק החיצוני של הנכס יראו רוכשים פוטנציאליים תחילה, לכן הקפד לסדר את הגנים הקדמיים והאחוריים, לשטוף בסילון כל ריצוף ולנקות וללטש את החלונות..

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

>