מעבר דירה במהלך נעילת נגיף הקורונה: ‘החלפנו חוזים בעיצומה של מגיפה עולמית’
לאחר חודשים של חיפושים וחיכינו לתיקון בעיית החזקה, ג’וזי ווטרמן ובן זוגה קונור בוכנן, שניהם 28, חשבו ששום דבר אחר לא יכול לעמוד בדרכם לרכוש את בית חלומותיהם – דירה עם שני חדרי שינה בלונדון- ואז העולם נכנס לנעילה…
התחלנו את ציד הבתים שלנו בחודש מאי 2019. רצינו דירה עם שני חדרי שינה בדרום מערב לונדון עם שטח חיצוני. בזמנו היינו שוכרים שם עם שני חברים אז הכרנו את האזור הזה, זה היה טוב לנסיעות שלנו וקרוב לחברים. קונור עובדת במשמרות ולכן היה ממש חשוב שיהיו קישורי תחבורה טובים בכל שעות היממה.
רצינו גם שחדר השינה השני יהיה זוגי כדי שנוכל להיות משפחה להישאר, וחלל חיצוני שהיה ‘נגיש בפני כפכפים’! אמנם לא היה לנו תיאבון לפרויקט שיפוץ, אבל שמחנו לקנות מקום שנגמר ולעשות את זה בעצמנו לאט.
כשהתחלנו בחיפוש התרגשנו מאוד ובסופו של דבר צפינו ב -19 נכסים, אבל ההתרגשות בהחלט ירדה וזרמה ככל שעבר הזמן. ראינו כמה מקומות שהם באמת חשוכים וקטנים, ונראה שמה שאנו מחפשים הוא תמיד רק קצת מחוץ לטווח המחירים שלנו..
לפעמים, סוכני נדל”ן הראו לנו מקומות שלא תואמים את הקריטריונים שלנו או שהיו מחוץ לתקציב שלנו, וזה היה ממש מתסכל. שמנו הצעות על כמה אבל הפסדנו מכולן, אבל בדיעבד אנחנו שמחים.
הדירה המושלמת
קונור ראה את הדירה הזו תחילה ומיד הרגיש ששווה לראות אותי גם. זה היה כנראה אחד הגדולים והקלים שראינו, עם שני חדרי שינה זוגיים, סועדת מטבח והגן החשוב ביותר. הבונוסים הנוספים היו שהגינה פרטית, והיא נמכרת עם חלק מהדירה – משהו שידענו ששווה מחיר יוקרתי.
לדירה היו תכונות תקופתיות רבות כולל השידה המובנית
היו לו גם הרבה מאפיינים מקוריים כגון רצפות עץ, שידה מובנית, מסילות דאדו, חלונות ומרצפות, המעניקים לו את הקסם שלו. דבר אחד שממש אהבנו הוא שבמטבח יש חלל אוכל, מה שגרם לו להרגיש גדול יותר, ובהחלט יכולנו לראות את עצמנו אוכלים אנשים לארוחת ערב..
למרות שהנכס היה ריק זמן מה ולא היה במצב טוב במיוחד, הצענו. נכנסנו בערך 50,000 פאונד מתחת למחיר המבוקש ונאמר לנו שיש הצעות אחרות ושאלנו אם נוכל להגדיל את שלנו. היינו די חצופים רק כשהעלנו את שלנו בכ -3,000 פאונד, ושמחנו והופתענו כשהתקבל! העובדה שהיינו בדירה שכורה ולכן נטולת שרשרת כנראה עבדה לטובתנו.
סקר מלא הראה לחות וצורך בחלונות חדשים, והשתמשנו בממצאים כדי לנהל משא ומתן על יותר כסף מהמחיר. ההצעה הסופית שלנו התקבלה באוגוסט 2019.
על סמך הבית שלנו
לשנינו היה חסכון ועזרה מהמשפחה לקראת הפקדה. הקפדנו לתקצב על הובלות, עלויות רכישה ושיפוצים, והייתה לנו גם קרן לימים גשומים, כך שהיינו בטוחים שאנחנו לא מתאמצים את עצמנו. יועץ משכנתאות עזר לנו לקבוע את התקציב שלנו לפני שהתחלנו לחפש, ואז הבטיח לנו את המשכנתא. הוא גבה עמלה קבועה וזה היה 300 ליש”ט הטובים ביותר שהוצאנו.
ברגע שההצעה שלנו התקבלה בהתחלה הכל זז די מהר עם סקרים וחיפושים שהוזמנו, אבל אז היא נפסקה. כשקנינו נתח מההחזקה, היה לנו גם חוזה שכירות וגם הסכם החזקה. בעל הדירה המשותף שלנו, שהחזיק בדירה בקומה העליונה, גר בחו”ל, ולכן אימות הניירות ובדיקות הזיהוי היה מאתגר ביותר. היה לנו מזל שהאחריות של זה מוטלת על המוכר כפי שנמשך לנצח. עד שהכל יסתדר, היה צריך לחדש את החיפושים והצעת המשכנתא שלנו, ולכן לא החלפנו חוזים עד מאי 2020.
החלפה בפנדמיה
בתשעה חודשים כל העניין לקח הרבה יותר זמן ממה שחשבנו. היו לנו תקופות אכזבה כשהבטיחו לנו שנחליף רק כדי לגלות שלא התקדמה.
החלפה והשלמה באמצע מגיפה עולמית הייתה מורטת עצבים, למרות ששנינו הרגשנו שזו ההחלטה הנכונה להמשיך למרות שיש הרבה ספקולציות על הכלכלה ושוק הדיור..
בהדרגה בני הזוג גורמים לדירה החדשה שלהם להרגיש כמו בבית
היינו בחופשה ביפן ובריטניה עמדה להיכנס לנעילה כשקיבלנו אישור שהכל מוכן לנו להחליף חוזים. זה היה שבוע מאוד מלחיץ, כך שכאשר ביצענו החלפות, זו הייתה ההקלה הגדולה ביותר. סוף סוף ידענו שהדירה תהיה שלנו סוף סוף.
נכנס פנימה
ציפינו שברגע שקיבלנו את המפתחות נרגיש פשוט התרגשות צרופה, אך מכיוון שהבית היה פנוי במשך יותר משנה הוא היה מלוכלך ומאובק, הגן היה ג’ונגל, והגדרות בינינו לבין שכנו התפוצצו מטה. אחרי תשעה חודשי תכנון ידענו בדיוק איך אנחנו רוצים שבמקום החדש שלנו ייראה בסופו של דבר, אבל זה היה רחוק מאוד מזה.
הייתה לנו חפיפה של שבוע עם הדירה הישנה שלנו, אז הצלחנו לסדר את הלחות ולנקות עמוק לפני המעבר. הלילה הראשון שלנו בדירה היה קצת סוריאליסטי, אבל מאז השקענו בזה הרבה עבודה. וככל שכל שבוע עובר ואנחנו מתכננים את הפרויקט הבא שלנו, הוא מרגיש יותר כמו שלנו.
סיפור קשור רשימת הובלות דירה: כל מה שאתה צריך לעשות
רשימת הובלות דירה: כל מה שאתה צריך לעשות החתיכה הטובה ביותר של העצה שקיבלתי….
עמית לעבודה אמר לי שהשבוע הראשון יעלה לך בסך הכל 1,000 ליש”ט. או שלא יהיו מסילות מסך, או שהדוד יישבר – משהו יקרה – אז כתוב את הכסף הזה מראש כדי שלא יהרוס את השבוע הראשון שלך. וכמובן, עבורנו גדרות הגן התפוצצו, כך שהיינו מוכנים להוצאה!
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
יסודות לאריזת דירות
אמזון רב המכר SmoothMove קופסאות קרטון כפולות כבדות עם ידיות, קופסת BANKERS 10 חבילות amazon.co.uk £ 15.96 קנה עכשיו
קופסאות קרטון חיוניות לרוב הפריטים שלכם בעת מעבר דירה. קופסאות אלה עשויות לוח גלי בעל עובי כפול חזק, והן ניתנות למחזור במאה אחוז ומגיעות בהדפסה מוקדמת עם סמלים המאפשרים לך לזהות את התוכן בקלות..
מידות: 39 ליטר, 26 x 32 x 47 ס”מ.
אמזון בחירה חומרי אריזה 50 ספירות כרית יריעות קצף VEDAprotect amazon.co.uk £ 12.95 קנה עכשיו
כשאתה אורז את הפריטים השברירים שלך, הגן על כלים, סין, כוסות, צלחות ואגרטלים וקישוטים בעזרת יריעות קצף אלה.
גליל כרית חלופי לעטפת בועות, נייר האלטרנטיבה לעטפת בועות G2C amazon.co.uk קנה עכשיו
cushionPaper הוא תחליף אקולוגי לעטיפת בועות, פוליסטירן ומוצרי פלסטיק אחרים. הוא גמיש כמו עטיפת בועות וניתן לגלגל ולעטוף אותו אפילו בחפצים קטנים.
הכי מאורגן לקנות 750 תוויות דירה לבית לקלטות בית עם 4 חדרי שינה ועוד amazon.co.uk £ 21.90 קנה עכשיו
חבילה זו כוללת 15 גלילים מקודדים בצבע, עם 50 תוויות על כל גליל, כולל 50 תוויות ‘שבירות’. הוא כולל תוויות לחדרים הבאים: חדר שינה x4, חדר אמבטיה x3, סלון, חדר אוכל, חדר משפחה, מטבח, חדר עבודה, כלי שירות ואחסון. מושלם למעבר דירה מאורגן.
דירוג גבוה של 20 קופסאות אריזת קרטון חזקות מסחר גלובלי ישיר amazon.co.uk £ 26.99 קנה עכשיו
ערכת תיבות דירה זו כוללת 20 קופסאות, קלטת שבירה ומדבקות, וטוש שחור כדי להקל על האריזה. מידות: 44 ליטר, 47 ס”מ על 31.5 ס”מ על 30 ס”מ.
דירוג 5 כוכבים שמיכות להסרת ריהוט/ריהוט בד, חבילה של 10 אספקת כוכבים amazon.co.uk קנה עכשיו
שמיכות מעבר אלו מעניקות הגנה נהדרת לכל צורות וגדלי הרהיטים כגון שולחנות, שולחנות וכיסאות, ולכן היא אידיאלית בעת מעבר דירה. מידות: גדול 200 ס”מ על 150 ס”מ.
סרט אריזות חום חיוני, 6 גלילים לאריזה באריזה amazon.co.uk £ 14.44 קנה עכשיו
הדבק סרט מסביב לקופסאות הקרטון שלך וצרכי יסוד אחרים בעת מעבר דירה. דבק זה העמיד בפני UV ולחות מציע אחיזה ואטימה חזקים.
>