Διακοπές στεγαστικών δανείων για τον κορονοϊό: τι πρέπει να γνωρίζετε
Ένα από τα μεγαλύτερα οικονομικά έξοδα για τα περισσότερα νοικοκυριά κάθε μήνα είναι η υποθήκη. Τώρα βρισκόμαστε σε αποκλεισμό από τον κορωνοϊό και εκατομμύρια άνθρωποι ανησυχούν για τη δουλειά και τα κέρδη τους, η επιλογή να κάνουν «διακοπές υποθηκών» είναι ευπρόσδεκτη. Αλλά πώς λειτουργεί?
Τι είναι διακοπές υποθηκών?
Οι διακοπές υποθηκών είναι εκεί όπου ο δανειστής σας επιτρέπει να αναβάλλετε τις μηνιαίες πληρωμές σας σε μεταγενέστερη ημερομηνία. Σύμφωνα με το πρόσφατο σχέδιο που ανακοίνωσε η κυβέρνηση, οι ιδιοκτήτες σπιτιών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες λόγω του κορονοϊού θα μπορούν να σταματήσουν ή να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές τους έως και τρεις μήνες.
Είναι αυτή η μόνη επιλογή που διατίθεται για τους ιδιοκτήτες σπιτιού?
Όχι, ανάλογα με τις περιστάσεις σας και τον δανειστή σας, ενδέχεται να μπορείτε να ανταλλάξετε πληρωμές μόνο με τόκους ή κεφάλαια, γεγονός που θα μειώσει τις μηνιαίες σας εξόδους για την περίοδο των τριών μηνών.
Η επικοινωνία με τον δανειστή σας για να σας εξηγήσει ότι αντιμετωπίζετε οικονομικές δυσκολίες είναι το πρώτο σας βήμα και θα σας πει τι είναι διαθέσιμο. Αυτό που διαφέρει αυτή τη στιγμή είναι ότι όλοι πρέπει να έχουν κάποια διαδικασία γρήγορης έγκρισης και δεν πρέπει να ζητούν στοιχεία για τις δυσκολίες σας.
Alexander SpatariGetty Images
Τα οικονομικά προβλήματα θα επηρεάσουν την αξιολόγησή μου?
Όποια διαδρομή και αν προσφέρετε και επιλέξετε, οι αξιολογήσεις της πιστοληπτικής ικανότητας δεν θα επηρεαστούν και δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε τέλη για να κάνετε αυτήν την προσωρινή αλλαγή. Ορισμένοι δανειστές επιτρέπουν μόνο σε πελάτες που ήταν ενημερωμένοι με τις πληρωμές υποθηκών τους πριν χτυπήσει ο ιός να κάνουν αυτές τις διακοπές, αλλά αν ήσασταν ήδη πίσω, αξίζει να το ρωτήσετε. Κανείς δεν πρέπει να ανακτήσει τα σπίτια του κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Πώς θα επηρεάσει αυτό τις μηνιαίες πληρωμές μόλις τελειώσει αυτό?
Διαφορετικοί δανειστές χρησιμοποιούν το πρόγραμμα «διακοπών» με διαφορετικούς τρόπους, αλλά το ίδιο είναι ότι μόλις τελειώσει η πανδημία του κοροναϊού και τα πράγματα αρχίσουν κανονικά, οι πληρωμές που λείπουν θα πρέπει να καλυφθούν. Μπορεί να σας ζητηθεί να αυξήσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας ή να επιτρέψετε την παράταση της διάρκειας της υποθήκης σας, αλλά οι τόκοι που δεν έχουν πληρωθεί θα πρέπει να εξοφληθούν.
Είναι καλή ιδέα να κάνετε διακοπές πληρωμής υποθηκών?
Αυτό εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις περιστάσεις σας και από το τι μπορεί να προσφέρει ο δανειστής σας. Paula Higgins από το Συμμαχία HomeOwners εξηγεί: «Πολλοί άνθρωποι μπορούν να εξοικονομήσουν πολλά χρήματα από τις μηνιαίες αποπληρωμές τους με απλή μεταβίβαση αμοιβών. Το βασικό επιτόκιο του Ηνωμένου Βασιλείου μειώθηκε πολύ πρόσφατα από 0,75 % σε 0,25 % – το χαμηλότερο ποσοστό εδώ και εκατοντάδες χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι εάν βρίσκεστε σε υποθήκη παρακολούθησης ή υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου, θα μπορούσατε να δείτε μείωση της μηνιαίας πληρωμής σας καθώς η μείωση του επιτοκίου τροφοδοτείται. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι ήδη διαθέσιμα σε εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια και θα μπορούσαν να προσφέρουν την ευκαιρία να κλειδωθούν ενώ τα επιτόκια είναι τόσο χαμηλά ».
Και η συμβουλή της Paula είναι: «Μιλήστε με τον ενυπόθηκο δανειστή σας, νωρίτερα παρά αργότερα, αν νομίζετε ότι μπορεί να δυσκολευτείτε. Είχαμε αρκετά τηλεφωνήματα από ιδιοκτήτες σπιτιού απλά κολλημένοι στο τηλέφωνο για μεγάλα χρονικά διαστήματα προσπαθώντας να περάσουμε για να πάρουμε κάποιες πληροφορίες – αλλά επιμείνουμε ».
richardwatsonGetty Images
Είμαι στο πρόγραμμα Help to Buy – υπάρχει βοήθεια για μένα?
Ναί. Βοήθεια για την αγορά πελατών που πληρώνουν τόκους για τα ίδια τους δάνεια και οι οποίοι αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες λόγω του κορονοϊού έχουν επίσης προσφερθεί βοήθεια. Αυτό ισχύει μόνο για πελάτες που έλαβαν το δάνειό τους πριν από τις 31 Μαρτίου 2015, καθώς τα ίδια κεφάλαια είναι άτοκα για τα πρώτα πέντε χρόνια.
Will German, Help to Buy Director at Σπίτια Αγγλία, λέει: «Όπως και άλλοι δανειστές, θα προσφέρουμε διακοπές πληρωμής για όσους δυσκολεύονται να πληρώσουν τόκους για το μετοχικό τους δάνειο και θα προσφέρουμε επίσης μια σειρά από ευέλικτες επιλογές πληρωμής για την αναβολή της πληρωμής τόκων για μια περίοδο».
Είπε ότι θα αξιολογήσουν κάθε ένσταση δυσκολίας κατά περίπτωση, προσθέτοντας: «Το πρώτο βήμα είναι οι πελάτες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες που σχετίζονται με τον κορονοϊό να επικοινωνήσουν με τον κύριο ενυπόθηκο δανειστή τους για να συζητήσουν αναθεωρημένες ρυθμίσεις πληρωμών. Στη συνέχεια, θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τον Διαχειριστή δανείου ιδίων κεφαλαίων* για να συζητήσουν τις διαθέσιμες επιλογές. Σε παρακαλώ, μην αγωνίζεσαι στη σιωπή ».
Χρήσιμοι σύνδεσμοι
• OnlineMortgageAdvisor’s Mortgage Holiday Calculator
• Στεγαστικές διακοπές Χάλιφαξ
• Πανελλαδικές διακοπές στεγαστικών δανείων
• HSBC διακοπές στεγαστικών δανείων
*Επικοινωνήστε με τον διαχειριστή ιδίων κεφαλαίων στο 0345 848 0236 ή [email protected]
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ Πώς θα επηρεάσει ο κορωνοϊός την μετακίνηση του σπιτιού σας? Πώς ο κορονοϊός επηρεάζει τις ανακαινίσεις σπιτιών
Πώς θα επηρεάσει ο κορωνοϊός την μετακίνηση του σπιτιού σας? 
Πώς ο κορονοϊός επηρεάζει τις ανακαινίσεις σπιτιών• Χρειάζεστε κάποια θετικότητα ή δεν μπορείτε να φτάσετε στα καταστήματα; Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και λάβετε 6 τεύχη για μόλις 6 £, που παραδίδονται απευθείας στην πόρτα σας κάθε μήνα.
Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.
>