9 ενημερώσεις κλειδώματος που μπορούν να αυξήσουν την αξία του σπιτιού σας κατά 50.000 λίρες

Μήπως περνάτε αυτόν τον επιπλέον χρόνο σε εσωτερικούς χώρους, καλλωπίζοντας το σπίτι σας? Από την ενημέρωση των ντουλαπιών της κουζίνας σας με ένα γλείψιμο χρώματος έως την αντικατάσταση των χαρακτηριστικών του μπάνιου με κουρασμένη εμφάνιση, tεδώ είναι αρκετοί έξυπνοι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να ενημερώσετε τον χώρο σας με χαμηλό προϋπολογισμό και να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας.

Νέα έρευνα από το My Tool Shed εντόπισε μερικές απλές και προσιτές αλλαγές που μπορούν να αυξήσουν την αξία του σπιτιού σας έως και 50.000 λίρες. Με τις περισσότερες από αυτές τις αλλαγές χαμηλού κόστους να είναι λιγότερες από 100 £ και εργασίες που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας, αποδεικνύεται ότι η προσθήκη χιλιάδων στην αξία της ιδιοκτησίας σας δεν θα μπορούσε να είναι ευκολότερη.

Είτε ψάχνετε να πουλήσετε το σπίτι σας φέτος είτε θέλετε να ενημερώσετε την ιδιοκτησία σας κατά το κλείδωμα για να το διατηρήσετε φρέσκο ​​και μοντέρνο, ρίξτε μια ματιά σε αυτά τα κόλπα κερδοφορίας παρακάτω…

      1. Έξυπνη τεχνολογία

      Οι έξυπνες οικιακές συσκευές και προϊόντα που προσφέρουν απρόσκοπτη ενσωμάτωση μπορούν να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού να ελέγχουν τα οικιακά συστήματα από απόσταση, να εκσυγχρονίζουν τις καθημερινές ρουτίνες και να απλοποιούν τις οικιακές εργασίες. Συγκεκριμένα, οι έξυπνες βελτιώσεις εξοικονόμησης ενέργειας θα μπορούσαν να βοηθήσουν στην αύξηση της αξίας της περιουσίας σας κατά μέσο όρο κατά 14 τοις εκατό. Σε ορισμένα μέρη της Αγγλίας, αυτό θα μπορούσε να αυξηθεί ακόμη και στο 38 τοις εκατό, σύμφωνα με το a κυβερνητική δημοσίευση.

      Η έρευνα διαπίστωσε ότι η βελτίωση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (EPC) ενός ακινήτου από το συγκρότημα G στο E ή από το συγκρότημα D στο B, θα μπορούσε να προσθέσει περισσότερα από 16.000 λίρες στην τιμή πώλησης του μέσου βρετανικού σπιτιού. Για όσους πωλούν σπίτι στα βορειοανατολικά, η βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση θα μπορούσε ακόμη και να αυξήσει κατά 25.000 λίρες.

      έξυπνος έλεγχος σπιτιού στο σκανδιναβικό εσωτερικό σπιτιού EonerenGetty Images

      Το My Tool Shed εξηγεί: «Η αύξηση της αξίας οφείλεται στους νέους ιδιοκτήτες σπιτιών που θέλουν σπίτια ενεργειακά αποδοτικά, επιβεβαιωμένα από διάφορες έρευνες στέγασης».

      Οι αναβαθμίσεις θα μπορούσαν να είναι τόσο απλές όσο οι ενεργειακά αποδοτικές συσκευές κουζίνας, οι λυχνίες LED και μια κεφαλή ντους με χαμηλή κατανάλωση νερού. Επισκεφθείτε το Εμπιστοσύνη εξοικονόμησης ενέργειας για περισσότερες πληροφορίες.

      • Δυνητική προστιθέμενη αξία = 16.000 λίρες+

        2. Ελατέψτε τον κήπο σας

        φωτεινά λουλούδια στον αγγλικό κήπο με γλάστρες βεράντες παρτέρια Rosemary CalvertGetty Images

        Μια προηγούμενη μελέτη διαπίστωσε ότι οι κυνηγοί σπιτιού χρειάζονται μόλις 10 δευτερόλεπτα για να αποφασίσουν αν τους αρέσει μια ιδιοκτησία ή όχι-έτσι η παρουσίαση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων σας είναι πραγματικά βασική.

        Έρευνα που πραγματοποιήθηκε από ειδικούς κηπουρικής, McGregor και κτηματομεσίτη Emoov.co.uk, διαπίστωσε ότι ένας περιποιημένος κήπος θα μπορούσε να προσθέσει έως και 5.000 λίρες στην αξία του ακινήτου σας. Μερικοί από τους βασικούς παράγοντες που θα μπορούσαν να αυξήσουν την αξία του σπιτιού σας περιλαμβάνουν:

        • Κούρεμα του γρασιδιού: Το υπερβολικά χορτάρι μπορεί να είναι ένα σβήσιμο για τους κυνηγούς σπιτιών που ρίχνουν μια ματιά στον κήπο σας. Είναι κάτι γρήγορο, αλλά το κούρεμα του γκαζόν θα μπορούσε να κάνει τεράστια διαφορά.

        • Πολύχρωμα φυτά: Ένα φωτεινό και προσεγμένο παρτέρι τραβάει την προσοχή.

        • Περικοπή φρακτών και θάμνων: «Τακτοποιημένα, μπορούν να αυξήσουν μαζικά τον περιορισμό και είναι επί του παρόντος πιο μοντέρνα από φράχτες και τοίχους», εξηγούν.

        • Δώστε στο αίθριο σας καθαρό: Ένα γρήγορο πλύσιμο της βεράντας σας με δύναμη μπορεί να κάνει τεράστια διαφορά στον εξωτερικό σας χώρο.

        • Τραβήξτε τα ζιζάνια: Αφαιρέστε τα ζιζάνια με άσχημη εμφάνιση πριν δείτε το σπίτι. Εάν δίνεις στον κήπο σου μια ανανέωση, προτίμησε πολλά όμορφα φυτά και θάμνους.

        • Δυνητική προστιθέμενη αξία = 5.000

          Σχετική ιστορία Πού να αγοράσετε φυτά στο διαδίκτυο

          3. Τακτοποιήστε τα δέντρα σας

          miscanthus κοινώς γνωστό ως χόρτο ελέφαντα ή ασημένιο γρασίδι και μια σημύδα σε έναν αγγλικό κήπο Jacky Parker PhotographyGetty Images

          Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία που δημοσιεύθηκαν στο Έκθεση επιπτώσεων αναδιαμόρφωσης 2018 από την Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR), το εκτιμώμενο κόστος της υπηρεσίας φροντίδας δέντρων είναι περίπου 1.670 £ – εκ των οποίων το 100 % της αξίας ανακτάται όταν οι αγοραστές πωλούν τα σπίτια τους. Πριν βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά, δώστε τα μικρά αειθαλή δέντρα στον κήπο τακτοποιημένα: με τα κατάλληλα εργαλεία, αυτό μπορεί να είναι οικονομικά αποδοτικό εάν το κάνετε μόνοι σας χρησιμοποιώντας ένα μακρύ χερούλι κοπής φράκτη.

          • Δυνητική προστιθέμενη αξία = 6 1.670

            4. Καταστρώματα κήπων

            αίθριο με πέργκολα και μοντέρνα έπιπλα εξωτερικού χώρου EirasophieGetty Images

            Ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, το κατάστρωμα στον κήπο παρέχει έναν κοινόχρηστο χώρο για να απολαύσουν όλοι το δείπνο τους. Ορισμένες επιλογές καταστρώματος είναι ακριβές, ναι, αλλά αξίζει την επένδυση.

            Η έρευνα που πραγματοποιήθηκε από τον παρουσιαστή Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία, Phil Spencer, διαπίστωσε ότι η διακόσμηση κήπου μπορεί να προσθέσει περίπου το δύο τοις εκατό στην αξία του σπιτιού σας. Αυτό σημαίνει ότι, αν το σπίτι σας αποτιμάται σε 7 247,355, μπορείτε να προσθέσετε περίπου ,000 5,000 στην ζητούμενη τιμή.

            Εάν ψωνίζετε γύρω, μπορείτε να αγοράσετε βασικές σανίδες ξυλείας για μόλις 15 £ ανά τετραγωνικό μέτρο, πράγμα που σημαίνει ότι για να φτιάξετε μόνοι σας ένα τετράγωνο κατάστρωμα 20 εκατομμυρίων, θα κοστίσει μόνο περίπου £ 300.

            • Πιθανή προστιθέμενη αξία = 5.000

                  5. Φρεσκάρετε την εξώπορτά σας

                  εσωτερικούς χώρους ιδιοκτησίας John KeebleGetty Images

                  Η μπροστινή πόρτα είναι το πρώτο πράγμα που θα δουν οι κυνηγοί σπιτιών, οπότε σίγουρα αξίζει να διασφαλίσετε ότι θα είναι το καλύτερο. Από την αντικατάσταση της λαβής της πόρτας μέχρι την απόχρωση, αυτές οι απλές αλλαγές μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά.

                  Το My Tool Shed ανακάλυψε ακόμη και ποιο χρώμα μπορεί να βοηθήσει στην αύξηση της αξίας του ακινήτου σας: «Όταν επιλέγετε ένα χρώμα για την εξώπορτα σας, η καλύτερη επιλογή σύμφωνα με Πρόβλεψη σχεδίασης του Zillow για το 2019, είναι μαύρο ή γκρι κάρβουνο. Τα σπίτια με αυτό το χρώμα πωλήθηκαν για, 5,241 περισσότερο από το αναμενόμενο. ‘

                  • Δυνητική προστιθέμενη αξία =, 5,241

                    6. Αναβαθμίστε τα χαρακτηριστικά του μπάνιου σας

                    θερμαινόμενη πετσέτα στο μπάνιο - γαλήνια md049 ανθρακί hr3 Γαληνό, επιτοίχια ράγα πετσετών, MD049, Vogue UK Vogue UK

                    Η αντικατάσταση των χαρακτηριστικών του μπάνιου με κουρασμένη εμφάνιση, όπως βρύσες, ράγες πετσετών και μια νέα κεφαλή ντους, μπορεί να σας βοηθήσει να αυξήσετε την αξία του ακινήτου σας κατά ,000 7.000. Αυτά είναι αρκετά απλά για να τα αντικαταστήσετε μόνοι σας (και μπορούν να αγοραστούν από καταστήματα DIY), πράγμα που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να μαζέψετε χιλιάδες άτομα για μια πλήρη ανακαίνιση μπάνιου.

                    • Δυνητική προστιθέμενη αξία = 7.123,82 λίρες

                      Σχετική ιστορία 3 απλοί τρόποι για να κάνετε το μπάνιο να φαίνεται μεγαλύτερο

                      7. Δίχρωμοι πάγκοι κουζίνας

                      Annie Sloan ντουλάπια κουζίνας βαμμένα σε προαναμεμειγμένο aubusson μπλε και αυτοκράτορες μεταξωτό κιμωλία τοίχο βαφής Άννι Σλόαν βαμμένα ντουλάπια κουζίνας σε Premixed Aubusson Blue και Emperors Silk Chalk Paint Wall Annie Sloan

                      Εάν δεν είστε σε θέση να εγκαταστήσετε μια νέα κουζίνα, μια άλλη μεγάλη γρήγορη νίκη είναι να δώσετε στα ντουλάπια σας ένα γλείψιμο χρώματος. Οι δίχρωμες κουζίνες είναι μια μεγάλη τάση σχεδιασμού κουζίνας και σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η Zillow, επάνω και κάτω ντουλάπια βαμμένα σε δύο χρώματα θα μπορούσαν να προσθέσουν περίπου 1.286,61 £ στην αξία του ακινήτου σας.

                      Εναλλακτικά, μπορείτε επίσης να αντικαταστήσετε πλήρως τις πόρτες του ντουλαπιού. Μπορούν να κοστίσουν από 14 to έως και πάνω από 100 £, ανάλογα με το πού τα προμηθεύεστε. Είτε έτσι είτε αλλιώς, ένα ποπ χρώματος είναι σίγουρο ότι θα προσελκύσει αγοραστές.

                      • Δυνητική προστιθέμενη αξία = 1,286,61 £

                        8. Τα σωστά χρώματα τοίχων

                        κύλινδρο στον τοίχο sutiporn somnamGetty Images

                        Ένας άλλος απλός τρόπος για να αυξήσετε την αξία του ακινήτου σας είναι να ανανεώσετε τα δωμάτια σας με μπογιά. Στην πραγματικότητα, ορισμένα χρώματα μπορούν ακόμη και να αυξήσουν την αξία σας κατά 4.652,41. Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η Zillow, Το βάψιμο του μπάνιου σας σε γαλάζιο χρώμα μπορεί να προσθέσει 2.323,29 £ στην ιδιοκτησία σας, ενώ η επιλογή ελαφριάς τάπας στο σαλόνι μπορεί να προσθέσει 2.329.12.

                        • Δυνητική προστιθέμενη αξία = 4,652,41

                          9. Χρώμα εξωτερικού χώρου

                          χέρι με πινέλο ζωγραφική ξύλινο φράχτη drKokosGetty Images

                          Εκτός από τη ζωγραφική στο σπίτι, η επάλειψη του εξωτερικού σας χώρου με μπογιά είναι επίσης ένας καλός τρόπος για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας κατά ,000 5.000. Είτε πρόκειται για φράχτες, υπόστεγα ή εξοχικές κατοικίες, δίνοντάς τους μια πινελιά χρώματος θα κάνει τον κήπο σας πιο ελκυστικό για τους αγοραστές.

                          Μιλώντας στο Η Telegraph, Ο Phil Spencer είπε: «Πρέπει να περάσετε τους αγοραστές από την μπροστινή πόρτα, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να έχετε το εξωτερικό όσο το δυνατόν περισσότερο (το οποίο θα μπορούσε να προσθέσει 5.000 £). Αν μη τι άλλο, το σπίτι σας θα πρέπει τουλάχιστον να φαίνεται καλύτερο από αυτό των γειτόνων σας ».

                          • Δυνητική προστιθέμενη αξία = 5.000

                            Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

                            ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

                            Χρειάζεστε κάποια θετικότητα ή δεν μπορείτε να φτάσετε στα καταστήματα; Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και λάβετε 6 τεύχη για μόλις 15 £, που παραδίδονται απευθείας στην πόρτα σας κάθε μήνα.

                            15 δωράκια για ένα νέο σπίτι

                            Δώρο τυλιγμένο ανατολίτικο κρίνο Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Gift Wrapped Oriental Lily marksandspencer.com 25,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Ποιος δεν θα ενθουσιαστεί με μια ανθισμένη Κρίνη; Αυτό είναι ιδανικό για το καλοκαίρι και το φθινόπωρο και κάνει ένα υπέροχο νέο δώρο στο σπίτι.

                            Αγάπη Κεντημένο Πράσινο Τυπωμένο Μαξιλάρι Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Αγάπη κεντημένα πράσινα μαξιλάρια με εκτύπωση oliverbonas.com 29,50 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Η αγάπη κάνει ένα σπίτι σπίτι, και αυτό το τυπωμένο μαξιλάρι κάνει έναν χώρο διαμονής επιπλέον άνετο.

                            Νέο δώρο για το σπίτι Letterbox Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι New New Letterbox Gift FORA CREATIVE notonthehighstreet.com .00 28.00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Δώστε χαρά σε κάποιον, φροντίζοντας να εμφανιστεί αυτό το ειδικό σετ δώρου μέσω της θυρίδας του. Στο εσωτερικό θα βρείτε τσάι με αγγλικό πρωινό, ένα εξατομικευμένο καζανάκι και μια πετσέτα τσαγιού.

                            Κρεβάτι από ίνες καρύδας Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Καουτσούκ από ίνες καρύδας H&M hm.com.uk 99 12,99 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Ο τέλειος χαιρετισμός στο σπίτι, αυτός ο ορθογώνιος χαλί με ίνες καρύδας με ένα κομμένο κείμενο «καλωσορίσματος», είναι ότι πρέπει για ένα νέο σπίτι.

                            Αρωματικό κερί Stones Marble 500g Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Stones Marble scented candle 500g BAOBAB COLLECTION selfridges.com 95,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Τα κεριά είναι πάντα μια καλή ιδέα και δημιουργούν άμεση ατμόσφαιρα για να βοηθήσουν έναν χώρο να νιώσει σαν στο σπίτι του. Αυτό το εκπληκτικό κερί από το Baobab είναι σίγουρο ότι θα χαρίσει απόλαυση.

                            Florya Mugs, Σετ 4 - Multi Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Florya Mugs, Σετ 4 – Multi oka.com 50,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Αυτές οι γοητευτικές κούπες κάνουν ένα υπέροχο δώρο για το σπίτι που δεν φοβάται να συνδυάσει χρώμα και μοτίβο. Ιδανικό μέγεθος, είναι ιδανικό για ένα φλιτζάνι καφέ μετά το δείπνο ή τσάι από βότανα.

                            Εξατομικευμένη σανίδα τυριού με σετ μαχαιριού Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Προσωποποιημένη σανίδα τυριού με σετ μαχαιριού 24,95 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Οι λάτρεις του τυριού θα λατρέψουν αυτό το εύχρηστο σετ, με τέσσερα σκεύη τυριού από ανοξείδωτο ατσάλι αποθηκευμένα μέσα στην ξύλινη σανίδα.

                            Σετ Σεϋχελλών Mini Home Scenting Set Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Σεϋχέλλες Mini Home Scenting Set Σεϋχέλλες thewhitecompany.com 32,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Αρωματίστε το σπίτι σας με νότες υποβλητικού περγαμόντου, λαμπερού πορτοκαλιού και φρέσκιας καρύδας, με έναν υπαινιγμό πράσινου γιασεμιού, ζεστού κεχριμπαριού και βουτυρώδους βανίλιας. Αυτό το σετ περιλαμβάνει μίνι διαχύτη αρωμάτων, μίνι σπρέι για το σπίτι και κερί αναφοράς.

                            Πόρτες ευγένειας - Σετ τεσσάρων Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι – Courtly Check Coasters – Σετ τεσσάρων MacKenzie -Childs amara.com 69,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Σχεδιασμένο από τον Jonathan Adler, αυτό το σύνολο τεσσάρων σουβέρ θα προσθέσει μια πινελιά αίγλης σε κάθε νέο σπίτι.

                            Σετ δώρου μπλε Calico Teacup Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Blue Calico Teacup Gift Set burleigh.co.uk 46,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Ένα σετ δώρων Burleigh θα είναι πάντα μια απόλαυση! Σχεδιασμένο στο μοτίβο Blue Calico, το σετ δώρου περιλαμβάνει ένα φλιτζάνι τσάι, πιατάκι τσαγιού και ένα πιάτο.

                            Μικρό πιάτο βουτύρου Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Βούτυρο Πιάτο emmabridgewater.co.uk 32,95 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Κάτι τόσο κλασικό όσο ένα κεραμικό πιάτο βουτύρου θα έχει πάντα μια θέση στην κουζίνα. Είμαστε σίγουροι ότι θα κάνει ένα καλοδεχούμενο δώρο οικιακής χρήσης.

                            Βάζο κυλινδροειδούς αντιδραστικού υαλοπίνακα Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι allηλό αντιδραστικό βάζο κυλίνδρου βερνικιών marksandspencer.com £ 15.00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Αγαπάμε αυτό το καφέ και κρεμ ombre βάζο, ιδανικό για ανάμειξη με ένα κομψό εσωτερικό σχέδιο και ιδανικό για μερικές φρέσκες ανθοφορίες!

                            Φλάουτο σαμπάνιας Moya, Σετ 2 Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Moya Champagne Flute, Σετ 2 LSA International johnlewis.com 28,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Δεν υπάρχει καλύτερος τρόπος για να πείτε μπράβο σε ένα νέο σπίτι από ένα ζευγάρι κομψά φλάουτα σαμπάνιας.

                            Εξατομικευμένη εκτύπωση στο σπίτι Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Εξατομικευμένο σπίτι Εκτύπωση VioletGraceUK etsy.com US $ 7,00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Οι εξατομικευμένες εκτυπώσεις είναι ένας σίγουρος τρόπος για να κάνετε τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού να χαμογελούν. Αγαπάμε αυτό το χειροποίητο ασπρόμαυρο σχέδιο.

                            Μονό Prosecco & amp; Δώρο σοκολάτας Τα καλύτερα δωράκια για το σπίτι Single Prosecco & Δώρο σοκολάτας John Lewis & Συνεργάτες johnlewis.com 25,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ

                            Οι φυσαλίδες και οι τρούφες είναι σίγουροι νικητές σε κάθε περίσταση-ιδιαίτερα όταν δεν υπάρχει τίποτα για φαγητό στο ψυγείο.

                            >