6 βήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι
Θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο; Μόλις λάβετε τη σημαντική απόφαση να ανεβείτε στη σκάλα του ακινήτου, αυτό το πρώτο βήμα σας οδηγεί σε έναν κόσμο περίεργων όρων όπου όλοι φαίνεται να γνωρίζουν τι κάνουν, εκτός από εσάς! Αφαιρέστε το άγχος από την αγορά ενός σπιτιού ακολουθώντας αυτά τα έξι βήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι.
1. Πώς να αποφασίσετε για την τέλεια ιδιοκτησία σας
Σκεφτείτε μακροπρόθεσμα. Αν περιμένετε να μετακομίσετε ξανά μέσα σε λίγα χρόνια, θα ήταν εύκολο να πουλήσετε; Υπάρχει αρκετός χώρος για μια οικογένεια που μεγαλώνει ή θα ήταν πολύ μεγάλο αν τα παιδιά φύγουν από τη φωλιά; Εάν είναι τέλειο εκτός από το μέγεθος, δείτε πώς θα μπορούσε να επεκταθεί. Θα μπορούσατε να μετατρέψετε το πατάρι, το γκαράζ ή το κελάρι; Δύο πράγματα που δεν μπορείτε να αλλάξετε είναι η εγγύτητα σε έναν πολυσύχναστο δρόμο και το φυσικό φως.
2. Τα καλύτερα μέρη για να ξεκινήσετε
Εγγραφείτε σε τοπικούς κτηματομεσίτες και επιτύχετε μια σχέση, ώστε να σας ενημερώσουν όταν έρθουν καλά ακίνητα στην αγορά. Εγγραφείτε σε πύλες ιδιοκτησίας όπως π.χ. Rightmove, Zoopla και Trovit Homes. Όταν ορίζετε όρους αναζήτησης, επεκτείνετε ελαφρώς την ομάδα τιμών και τη γεωγραφική απόσταση, ώστε να λαμβάνετε λεπτομέρειες για μια ευρύτερη ποικιλία σπιτιών. Και χρησιμοποιήστε τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να δημοσιεύσετε λεπτομέρειες για αυτό που ψάχνετε.
3. Εύρεση δικηγόρου ή μεταφορέα
Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε έναν παραδοσιακό δικηγόρο στο δρόμο ή σε μια ειδική εταιρεία μεταφοράς. Ορισμένοι κτηματομεσίτες μπορεί να σας πείσουν να χρησιμοποιήσετε εταιρείες με τις οποίες έχουν σχέση – και ποιος μπορεί να τους πληρώσει προμήθεια – αλλά μην πιεστείτε. Από στόμα σε στόμα είναι η καλύτερη σύσταση.
Διδάξτε νωρίς. «Αυτές τις μέρες πολλές εταιρείες μεταφοράς εργάζονται σε ένα "καμία κίνηση, καμία αμοιβή" πολιτική έτσι ώστε ο κίνδυνος απώλειας χρημάτων έχει φύγει », λέει ο εμπειρογνώμονας ιδιοκτησίας Gavin Brazg Η Συμβουλευτική. «Δεν υπάρχει κανένας λόγος να μην δίνετε οδηγίες σε έναν μεταφορέα όταν αρχίζετε να σκέφτεστε την αγορά ή την πώληση».
4. Κάνοντας μια προσφορά
Είναι τρομακτικό, αλλά είναι μόνο μια προσφορά. Εάν αλλάξετε γνώμη, ίσως μετά τα αποτελέσματα της έρευνας, μπορείτε νόμιμα να αποσυρθείτε μέχρι το σημείο ανταλλαγής χωρίς ποινή. Μάθετε πώς η ζητούμενη τιμή συγκρίνεται με τις τιμές πώλησης που επιτυγχάνονται για παρόμοια σπίτια. Χρησιμοποιήστε έναν διαδικτυακό οδηγό όπως π.χ. ourproperty.co.uk, που χρησιμοποιεί στοιχεία κτηματολογίου.
Samantha Fisher / EyeEmGetty Images
5. Λήψη της σωστής έρευνας
Η αποτίμηση (απαιτείται για υποθήκες) και η έρευνα είναι διαφορετικές. Οι έρευνες αγοραστών σπιτιού δεν είναι απολύτως απαραίτητες, αλλά η Paula Higgins, διευθύνουσα σύμβουλος της Συμμαχία ιδιοκτητών σπιτιού, λέει ότι συνιστάται εάν ανησυχείτε για συγκεκριμένους χώρους (όπως η οροφή), δεν είστε σίγουροι για τη γενική του κατάσταση ή ψάχνετε να αγοράσετε ένα παλιό ή ασυνήθιστο σπίτι ή ένα «μη τυποποιημένου» κτιρίου, όπως ξυλεία- πλαισιωμένο ή καταχωρημένο.
Η πιο βασική έρευνα είναι μια Αναφορά Κατάστασης (περίπου £ 300), ενώ η πιο λεπτομερής είναι μια Έρευνα Κτιρίων (άνω των £ 500). Οι περισσότεροι άνθρωποι πηγαίνουν για μια έκθεση αγοραστή, άνω των 350 λιρών, η οποία αναδεικνύει προφανή μεγάλα προβλήματα όπως η καθίζηση, αλλά δεν θα ασχοληθεί με τίποτα που συμβαίνει κάτω από τις σανίδες δαπέδου, για παράδειγμα.
6. Διατηρώντας την κορυφή της πώλησης
Σύμφωνα με τον Gavin Brazg, το μέσο μήκος μιας αλυσίδας ιδιοκτησίας είναι τρεις κρίκοι. «Κανείς από μια αλυσίδα δεν μπορεί να ανταλλάξει συμβόλαια ή να ολοκληρώσει μέχρι να είναι όλοι έτοιμοι», εξηγεί. «Οι αλυσίδες κινούνται με τον ρυθμό του πιο αργού κρίκου. Όσο μεγαλύτερη είναι η αλυσίδα, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος καθυστερήσεων ή βλάβης ».
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο αξίζει να συνεχίσουμε την πρόοδο. Μόλις η προσφορά σας γίνει αποδεκτή, η διαδικασία βρίσκεται σε μεγάλο βαθμό στα χέρια του δικηγόρου ή του μεταφορέα σας, οπότε ενημερώστε τα πράγματα στέλνοντάς τους email κάθε εβδομάδα και αν η πρόοδος σταματήσει, σηκώστε το τηλέφωνο και κυνηγήστε το.
Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.
Βασικά είδη συσκευασίας κινούμενου σπιτιού
Amazon Best Seller SmoothMove Heavy Duty Double Wall Cardboard Boxes with Handles, 10 Pack BANKERS BOX amazon.co.uk 15,96 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Τα κουτιά από χαρτόνι είναι απαραίτητα για το μεγαλύτερο μέρος των αντικειμένων σας όταν μετακινείτε σπίτι. Κατασκευασμένα από ισχυρό κυματοειδές χαρτόνι διπλού πάχους, αυτά τα κουτιά είναι 100 τοις εκατό ανακυκλώσιμα και έρχονται εκτυπωμένα με εικονίδια για να σας επιτρέπουν να αναγνωρίζετε εύκολα το περιεχόμενο.
Διαστάσεις: 39 λίτρα, 26 x 32 x 47 εκ.
Προϊόντα Συσκευασίας Amazon’s Choice 50-Count Μαξιλάρια από φύλλα αφρού VEDAprotect amazon.co.uk 12,95 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Όταν συσκευάζετε τα εύθραυστα αντικείμενά σας, προστατέψτε τα πιάτα, την Κίνα, τα ποτήρια, τα πιάτα και τα βάζα και τα στολίδια με αυτά τα φύλλα αφρού.
Χαρτί ™ Roll, The Paper Alternative to Bubble wrap G2C amazon.co.uk ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Το cushionPaper είναι ένα οικολογικό υποκατάστατο του περιτυλίγματος με φυσαλίδες, του πολυστυρολίου και άλλων πλαστικών προϊόντων. Είναι εύκαμπτο σαν φυσαλίδα και μπορεί να τυλιχτεί και να τυλιχτεί ακόμα και σε μικρά αντικείμενα.
Καλύτερα οργανωμένη αγορά 750 ετικέτες μετακίνησης σπιτιού για ταινίες 4 υπνοδωματίων και περισσότερες ταινίες amazon.co.uk 21,90 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Αυτή η συσκευασία περιλαμβάνει 15 χρωματικά κωδικοποιημένα ρολά, με 50 ετικέτες σε κάθε ρολό, συμπεριλαμβανομένων 50 «εύθραυστων» ετικετών. Περιλαμβάνει ετικέτες για τα ακόλουθα δωμάτια: -Κρεβατοκάμαρα x4, Μπάνιο x3, Σαλόνι, Τραπεζαρία, Οικογενειακό Δωμάτιο, Κουζίνα, Μελέτη, Βοηθητικό και Αποθήκευση. Ιδανικό για μια οργανωμένη μετακόμιση στο σπίτι.
Υψηλή βαθμολογία 20 Strong Cardboard Storage Packing Boxes Direct Global Trading amazon.co.uk 26.99 ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Αυτό το κιτ κιβωτίων κινούμενων σπιτιών περιλαμβάνει 20 κουτιά, εύθραυστη ταινία και αυτοκόλλητα και ένα μαύρο στυλό για εύκολη συσκευασία. Διαστάσεις: 44 λίτρα, 47cm x 31.5cm x 30cm.
Βαθμολογία 5 αστέρων Κουβέρτες μετακόμισης/αφαίρεσης επίπλων, Πακέτο 10 SUPPLIES STAR amazon.co.uk ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Αυτές οι κουβέρτες διέλευσης προσφέρουν μεγάλη προστασία για όλα τα σχήματα και μεγέθη επίπλων, όπως γραφεία, τραπέζια και καρέκλες, και έτσι είναι ιδανικό όταν μετακινείτε σπίτι. Διαστάσεις: Μεγάλα 200cm x 150cm.
Essential Brown Packaging Tape, 6 Rolls Per Pack Packatape amazon.co.uk 14,44 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Ασφαλίστε ταινία γύρω από τα κουτιά από χαρτόνι και άλλα απαραίτητα όταν μετακινείτε σπίτι. Αυτή η κόλλα ανθεκτική στην υπεριώδη ακτινοβολία και την υγρασία προσφέρει ισχυρό κράτημα και σφράγιση.
>