6 λευκά ψέματα που λένε οι ιδιοκτήτες σπιτιού για να πουλήσουν το σπίτι τους πιο γρήγορα
Από την απόκρυψη της ακαταστασίας μέχρι το ξεθώριασμα των δωματίων με κουρασμένη εμφάνιση, υπάρχουν πολλά πράγματα που θα κάνουν οι ιδιοκτήτες για να μεγιστοποιήσουν τις πιθανότητές τους για πώληση σπιτιού. Θα λέγατε όμως ποτέ ένα λευκό ψέμα για να προσελκύσετε έναν αγοραστή?
Ενώ οι πωλητές υποχρεούνται να δηλώνουν όλες τις θετικές και αρνητικές λεπτομέρειες του σπιτιού τους, μια νέα έρευνα του Boiler Plan διαπίστωσε ότι, συγκλονιστικά, πολλοί Βρετανοί λένε μικρές ίνες για να πουλήσουν τα σπίτια τους με επιτυχία.
«Αφορά πολύ τον αριθμό των ανθρώπων που θα αποκρύπτουν πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία τους σε πιθανούς αγοραστές», λέει ο Ian Henderson, διευθύνων σύμβουλος Σχέδιο λέβητα.
«Προτείνουμε να είμαστε όσο το δυνατόν πιο ειλικρινείς για να βεβαιωθούμε ότι ο αγοραστής έχει όλα όσα χρειάζονται για να πάρει τη σωστή απόφαση. Αν δεν το κάνετε αυτό θα μπορούσε ενδεχομένως να σας κοστίσει πολύ περισσότερο, καθώς οι αγοραστές θα μπορούσαν να αναζητήσουν κόστος αποζημίωσης και επισκευής ».
Ρίξτε μια ματιά στα πιο συνηθισμένα λευκά ψέματα που λένε οι Βρετανοί και πόσο θα κόστιζαν στους αγοραστές…
1. Θέματα με τους γείτονές τους
Θα πείτε σε κάποιον που βλέπει το σπίτι σας ότι είχατε προβλήματα με τους γείτονές σας; Λοιπόν, το 47 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού δεν θα έλεγαν λέξη σε μια προσπάθεια να αυξήσουν τις πιθανότητές τους για πώληση στο σπίτι τους.
Αν και μπορεί να φαίνεται καλή ιδέα εκείνη την εποχή, η ομάδα προειδοποιεί: «Είναι νομική υποχρέωση να αποκαλύπτονται θέματα που έχουν εμπλέξει επίσημους φορείς – όπως οι καταγγελίες θορύβου στο συμβούλιο».
2. Έγκλημα στην περιοχή
Η μελέτη αποκάλυψε επίσης ότι το 13 % των ιδιοκτητών σπιτιού λένε ψέματα για τα ποσοστά εγκληματικότητας, όπως οι διαρρήξεις, αλλά αυτό μπορεί να κοστίσει στους μελλοντικούς αγοραστές ένα συγκλονιστικό 3.030 σε περίπτωση κλοπής αγαθών. Και πάλι, οι ιδιοκτήτες είναι νομικά υποχρεωμένοι να αποκαλύπτουν τις πληροφορίες, επομένως είναι πάντα ασφαλέστερο να το κάνουμε.
3. Επιφανειακή ζημιά στο ακίνητο
Από την επιδιόρθωση ενός σπασμένου φράχτη έως τη βαφή τοίχων, περισσότερο από το 13 % εξήγησε ότι δεν θα έκανε τους κυνηγούς σπιτιών ενήμερους για ζητήματα επιφανειακών ζημιών. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα μπορούσαν να εξετάσουν τις δαπάνες 600 £ για να φτιάξετε έναν φράχτη, συν 1 2.100 για να διορθώσετε μια κακή δουλειά βαφής.
Perry Mastrovito / Design PicsGetty Images
4. Υγρασία μέσα στο σπίτι
Οι υγροί λεκέδες είναι μία από τις μεγαλύτερες απενεργοποιήσεις ακινήτων για πιθανούς αγοραστές ακινήτων, κοστίζοντας περίπου 280 λίρες ανά τοίχο για διόρθωση. Σύμφωνα με τη μελέτη, περίπου το 10 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού θα έλεγαν ψέματα για υγρά θέματα, φοβούμενοι ότι θα αποτρέψουν πιθανούς αγοραστές.
5. Θέματα με την κεντρική θέρμανση
Μπορεί να κοστίσει ένα τεράστιο 2.600 να αντικαταστήσει ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης – κάτι που είναι απογοητευτικό για τους νέους αγοραστές που δεν γνωρίζουν το ζήτημα. Ενώ είναι δελεαστικό να κάνετε το σπίτι σας να δείχνει τέλειο, η απόκρυψη κάτι σαν αυτό θα μπορούσε να κάνει τους νέους ιδιοκτήτες να αποσπούν χιλιάδες για να το διορθώσουν.
«Η ενημέρωση ενός συστήματος κεντρικής θέρμανσης μπορεί να κοστίσει μεταξύ 7 1.700 και ,5 3.500 (κατά μέσο όρο 6 2.600), κάτι που μπορεί να φαίνεται δαπανηρή επένδυση, αλλά θα κοστίσει στον αρχικό ιδιοκτήτη σπιτιού πολύ περισσότερο αν πει ψέματα για αυτά τα θέματα, στο μέλλον. ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει αποζημίωση », εξηγεί η ομάδα στο Boiler Plan.
«Επιπλέον, οι κτηματομεσίτες συνιστούν στους πωλητές κατοικιών να αναθεωρήσουν το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και να διορθώσουν ζητήματα κεντρικής θέρμανσης, καθώς η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου μπορεί να βοηθήσει με ταχύτερη πώληση».
Πηγή εικόνας Getty Images
6. Δομικές ζημιές στο σπίτι
Η έρευνα διαπίστωσε επίσης ότι το 6 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού δεν θα αποκάλυπταν δομικές ζημιές στο σπίτι τους.
«Με το μέσο κόστος επισκευής για το πιο κοινό δομικό ζήτημα, καθίζηση, κοστολόγηση 12.500, δεν πρέπει να αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι πολλοί αγοραστές θα μπορούσαν να ζητήσουν αποζημίωση για την παραπληροφόρηση σχετικά με τη δομική ζημιά του σπιτιού ».
Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.
13 χρυσά αξεσουάρ σπιτιού που θα δώσουν στο σπίτι σας προσωπικότητα και στυλ
Βάση κατσαρόλας χρυσού – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Gold Metal Planter & Mango Wood Stand oliverbonas.com 49,50 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αγαπάμε μια όρθια ζαρντινιέρα και αυτή η βάση για γλάστρα από ξύλο χρυσού και μάνγκο θα αναδείξει το υπέροχο πράσινο φυτό εσωτερικού σας φυτού.
Χρυσό καλάθι αποθήκευσης – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Μεταλλικό καλάθι αποθήκευσης H&M hm.com.uk 99 6,99 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αυτό το φανταχτερό μεταλλικό καλάθι αποθήκευσης με πλευρές από πλέγμα είναι ιδανικό για να βάζετε μικρά κομμάτια. Έχει διαστάσεις 10 x 10 x 12,5 cm.
Χρυσά πόμολα πόρτας – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Tapered Solid Brass Cabinet Knobs PlankHardware etsy.com US $ 3,95 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Ένας από τους ευκολότερους, πιο άμεσους τρόπους για να μεταμορφώσετε τα έπιπλα είναι με νέα πόμολα. Αυτά τα κουμπιά από ορείχαλκο θα λειτουργήσουν για κομοδίνα, ντουλάπια κουζίνας και τα παρόμοια.
Χρυσό επιτραπέζιο φωτιστικό – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Επιτραπέζιο φωτιστικό με πιέτες H&M hm.com.uk 69,99 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Δεν χρειάζεται να ειπωθούν πολλά για αυτό το όμορφο επιτραπέζιο φωτιστικό, αλλά η πλισέ σκιά και η καμπύλη χρυσή βάση το καθιστούν αυτό ένα πραγματικό έργο τέχνης. Βρίσκεται στην κορυφή της λίστας επιθυμιών μας.
Gold coasters – Gold home accessories Whitewashed Rattan Coasters thewhitecompany.com 27,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Ιδανικά για τραπεζάκι σαλονιού ή τραπέζι φαγητού, αυτά τα σουβέρ είναι χειροποίητα στην Ινδονησία και είναι διακοσμημένα με υπέροχο λευκό τελείωμα για χαλαρή εμφάνιση.
Χρυσό βιβλίο τελειώνει – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Metallic Wings Gold Book Ends oliverbonas.com 30,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Κρατήστε τα βιβλία σας σε τάξη και φωτίστε το ράφι σας με αυτό το εντυπωσιακό ζευγάρι μεταλλικών άκρων βιβλίων με φτερά.
Χρυσό βάζο – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Beaumont Extra Large Conical Vase, Brushed Brass made made.com £ 59,00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Είτε έχετε ψηλά αποξηραμένα λουλούδια είτε faux άνθη, εμφανίστε τα με στυλ με αυτό το εξαιρετικά μεγάλο βάζο, το οποίο είναι τεχνικά ορείχαλκο, αλλά το λατρεύουμε το ίδιο!
Χρυσά νεράιδα φώτα – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού 20 Gold Leaf Micro Lights notonthehighstreet.com 9,00 $ US ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Διακοσμήστε τα φυτά σας σε γλάστρες ή ένα απλό ράφι με αυτά τα εσωτερικά φώτα. Κάθε LED συνδυάζεται με ένα χρυσό φύλλο κοπής μετάλλου για να δημιουργήσει μια γοητευτική διακόσμηση.
Χρυσή τέχνη τοίχου – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Συνέλευση/Tom Pigeon made.com 39,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Λάτρης των δομικών έργων τέχνης; Αυτό το μοναδικό 3D γλυπτό, σχεδιασμένο από το δημιουργικό στούντιο Tom Pigeon, διαθέτει γωνιακά σχήματα και λεπτομέρειες από ορείχαλκο και θα συμπληρώσει ένα σύγχρονο σχέδιο διακόσμησης.
Χρυσό στολίδι – Χρυσά αξεσουάρ για το σπίτι Σαλιγκάρι Διακοσμητικό Αντικείμενο Anthropologie.com 32,00 US $ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Τίποτα δεν λέει έναρξη συνομιλίας σαν ένα αντικείμενο δήλωσης και αυτό το χειροποίητο κομμάτι σπιτιού εμπνευσμένο από σαλιγκάρι είναι το τέλειο μέρος για να ξεκινήσετε. Βάλτε το σε ένα μανδύα ή στο κέντρο ενός τραπεζιού σαλονιού.
Χρυσά ράφια – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Metal Wire Πλωτό ράφι τοίχου ETSY etsy.com 13,95 $ US ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αποθηκεύστε στολίδια ή μίνι φυτά εσωτερικού χώρου σε αυτά τα χειροποίητα πλωτά ράφια τοίχου. Χρυσά πλαίσια από σύρμα προσδίδουν σε αυτά τα ράφια μια απογυμνωμένη πλάτη και μοντέρνα εμφάνιση.
Χρυσά επιτραπέζια φωτιστικά – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Maya Ζεύγος χρυσών λαμπτήρων αφής με λευκές υφασμάτινες αποχρώσεις habitat.co.uk 128.00 £ ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Σχεδιασμένα στο σπίτι και αποκλειστικά για το Habitat, τα ζευγάρια χρυσού αφής Maya είναι πλήρη με λευκές υφασμάτινες αποχρώσεις. Ιδανικές για χρήση στο κρεβάτι, οι λάμπες μπορούν να ανάβουν, να σβήνουν και να σβήνουν απλά αγγίζοντας τη βάση τους. Για 20 £, είναι παζάρι.
Χρυσός δίσκος – Χρυσά αξεσουάρ σπιτιού Καθρέφτης δίσκος H&M hm.com.uk 19,99 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Beguile επισκέπτες σερβίροντας ποτά σε αυτόν τον στρογγυλό μεταλλικό δίσκο με καθρέφτη γυάλινη βάση και πόδια σε σχήμα ποδιών.
Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io >