8 πράγματα που πρέπει να κάνετε εάν η πώληση του σπιτιού σας πέσει
Από το σπάσιμο της αλυσίδας στα θέματα στεγαστικών δανείων, μια αγορά σπιτιού που μπορεί να ξεπεράσει μπορεί να αφήσει πολλούς να νιώσουν άγχος και άγχος. Αλλά τι ακριβώς πρέπει να κάνετε αν συμβεί?
Το κόστος μιας κατάρρευσης πώλησης ακινήτου μπορεί να είναι απίστευτα υψηλό, οπότε είναι σημαντικό να λάβετε τα σωστά βήματα ανάκτησης για να διασφαλίσετε ότι όλοι μπορούν να καταλήξουν στο συμπέρασμα όσο το δυνατόν γρηγορότερα και ομαλότερα..
«Παρόλο που η αγορά εξακολουθεί να είναι ισχυρή και οι άνθρωποι θα μπορούν να μετακομίσουν στο σπίτι τους υπό τα νεότερα κυβερνητικά μέτρα, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να πέσει η πώληση κατοικίας», λέει ο Paran Singh, οικονομικός σύμβουλος στο TIC Finance.
«Οι άνθρωποι επιστρέφουν έξω από τις αγορές σπιτιών για πολλούς λόγους – το ένα τέταρτο των μελλοντικών πωλήσεων έπεσε το 2019. Η τρέχουσα οικονομική κατάσταση σημαίνει ότι, για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, η διαδικασία πώλησης πρέπει να λειτουργήσει αποτελεσματικά».
Δεν είστε σίγουροι τι βήματα πρέπει να λάβετε μετά την πτώση της πώλησης ενός σπιτιού; Ο Paran αποκαλύπτει τις συμβουλές αποκατάστασης παρακάτω…
1. Μην βιάζεστε με τίποτα
Μπορεί να είναι απογοητευτικό εάν μια πώληση σπιτιού πέσει, αλλά θα μπορούσε να υπάρχει άλλος αγοραστής στη γωνία. Ο Paran συμβουλεύει: «Το να κρατάτε έναν αγοραστή για λίγο περισσότερο είναι συνήθως πολύ πιο επωφελές από το να ρίξετε αμέσως την ιδιοκτησία σας κάτω από την αξία. Η αυξημένη πίεση χρόνου δεν πρέπει να έχει ως αποτέλεσμα νομισματικές απώλειες ».
2. Ζητήστε έγκαιρα απόδειξη οικονομικών
Το να καλωσορίζετε έναν υποψήφιο αγοραστή μέσω του σπιτιού σας είναι συναρπαστικό, ωστόσο είναι σημαντικό να διασφαλίσετε ότι έχουν τα κατάλληλα οικονομικά πριν από την αποδοχή μιας προσφοράς. Ο Paran εξηγεί ότι, για να αποφευχθεί η πτώση της πώλησης, φροντίστε να «ζητήσετε απόδειξη οικονομικών», όπως τραπεζικές καταστάσεις ή μια κατ ‘αρχήν συμφωνία.
James OsmondGetty Images
3. Επικοινωνήστε τακτικά με πιθανούς αγοραστές
Μπορεί να φαίνεται απλό, αλλά η τακτική επικοινωνία με τους υποψήφιους αγοραστές και τους δικηγόρους τους θα σας βοηθήσει να έχετε ένα μάτι ανοιχτό για τυχόν ενδεικτικά σημάδια κατάρρευσης. «Η διατήρηση των υποψήφιων αγοραστών και των δικηγόρων τους θα μπορούσε να σημαίνει τον εντοπισμό των σημάτων μιας κατάρρευσης πώλησης νωρίτερα, ώστε να μπορείτε να δημιουργήσετε σχέδια πριν συμβεί», λέει ο Paran..
4. Επικοινωνήστε καλά με την αλυσίδα σας
Η καλή επικοινωνία πηγαίνει πολύ, ειδικά αν υπάρχουν πολλοί άνθρωποι στην αλυσίδα. «Η ενημέρωση της αλυσίδας σας θα είναι εξίσου σημαντική με την ενημέρωση και εσείς», εξηγεί ο Paran. “Η στενή επαφή με όλα τα άλλα μέρη θα διατηρήσει τη διαδικασία σταθερή μέχρι να βρείτε άλλο αγοραστή.”
5. Ζητήστε μια μη επιστρέψιμη κατάθεση από μελλοντικούς αγοραστές
Έχετε σκεφτεί να ζητήσετε μη επιστρέψιμη κατάθεση από μελλοντικούς αγοραστές; Ένα ποσό που λειτουργεί ως τέλος κράτησης για να ασφαλιστείτε από άλλη πτώση θα μπορούσε να σας βοηθήσει να είστε ασφαλείς. Αυτό το «τέλος κράτησης» θα συνέβαινε στο σημείο της προσφοράς, αλλά θυμηθείτε να διδάξετε πρώτα δικηγόρους και αντιπροσώπους.
Antons Jevterevs / EyeEmGetty Images
6. Επανεξέταση τιμών
«Ενώ δεν είναι πάντα απαραίτητο να μειώσετε αμέσως την τιμή που ζητάτε, με τις τιμές των κατοικιών να αυξάνονται, υπάρχει αυξημένος κίνδυνος υπερεκτίμησης που θα μπορούσε να οδηγήσει σε κατάρρευση των πωλήσεων μετά από περαιτέρω έρευνες», προσθέτει ο Paran..
7. Αναζητήστε έναν άλλο πιθανό αγοραστή
Μπορεί να έχετε έναν ενδιαφερόμενο αγοραστή, αλλά το να διατηρείτε ανοιχτές τις επιλογές σας και να οργανώνετε περαιτέρω προβολές μπορεί να λειτουργήσει μόνο υπέρ σας-και είναι ένα εξαιρετικό εφεδρικό σχέδιο.
«Αν είστε πρόθυμοι να μετακομίσετε από το ακίνητό σας, το να διατηρείτε το σπίτι σας διαθέσιμο για περαιτέρω προβολή ακόμη και μετά την εύρεση ενός νέου πιθανού αγοραστή σας δίνει πρόσθετη ασφάλιση σε περίπτωση πτώσης και μπορεί να δώσει κίνητρα σε υποψήφιους αγοραστές», σχολιάζει ο Paran..
Σχετική ιστορία Λίστα ελέγχου μετακόμισης σπιτιού: όλα όσα πρέπει να κάνετε
Λίστα ελέγχου μετακόμισης σπιτιού: όλα όσα πρέπει να κάνετε 8. Συμπληρώστε τη δική σας έρευνα
Δεν είναι ασυνήθιστο για τους αγοραστές να αποσύρονται μετά από ζητήματα που επισημαίνονται στην έρευνα, οπότε η διεξαγωγή του δικού σας πριν βρείτε έναν αγοραστή θα βοηθήσει να προσθέσετε εμπιστοσύνη στους ενδιαφερόμενους. Ο Paran εξηγεί ότι αυτό μπορεί επίσης να “επιταχύνει τη διαδικασία”, βοηθώντας να γίνει όσο το δυνατόν πιο ομαλή.
Όπως αυτό το άρθρο? Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.
Χρειάζεστε κάποια θετικότητα ή δεν μπορείτε να φτάσετε στα καταστήματα; Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και παραδώστε κάθε τεύχος απευθείας στην πόρτα σας.
13 κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού για μια φωτεινή και τολμηρή ενημέρωση
Yellow Cushion – Yellow Home Accessories Velvet Bee Cushion marksandspencer.com 19,50 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Είτε πρόκειται για το κρεβάτι σας είτε για τον καναπέ σας, αυτό το βελούδινο μαξιλάρι πρέπει να έχει μια θέση στο σπίτι σας. Αγαπάμε τα όμορφα μοτίβα μέλισσας. Θα μπορούσατε να το συνδυάσετε με γκρι μαξιλάρια για μια κομψή και μοντέρνα εμφάνιση.
Yellow Tray – Yellow Home Accessories Ocher Block μικρός δίσκος 27x20cm THE CONRAN SHOP selfridges.com £ 16.00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Γιατί ποιο είναι το νόημα να έχεις έναν απλό δίσκο όταν μπορείς να έχεις έναν έντονο, πολύχρωμο; Αγαπάμε απλά τον καλλιτεχνικό σχεδιασμό σε αυτόν τον δίσκο. Είναι επίσης πλυντήριο πιάτων.
Σετ με κίτρινο πάπλωμα – Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού Sophie Floral παπλωματοθήκη – Κίτρινο σε οικιακά είδη thehut.com 17,50 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Ένας πολύ καλός τρόπος για να μεταμορφώσετε την κρεβατοκάμαρά σας, λατρεύουμε το γκρι και λευκό λουλουδάτο σχέδιο σε αυτό το κίτρινο σετ πάπλωμα ώχρας κατασκευασμένο από 100 % βαμβακερό σατέν. Έχει ακόμη και ένα γοητευτικό γκρι και λευκό πουά σχέδιο στην πίσω όψη.
Κίτρινα καλάθια αποθήκευσης – Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού Yellow And Grey Duo Color Block Basket notonthehighstreet.com £ 16.00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Τα καλάθια αποθήκευσης είναι ότι πρέπει στο σπίτι. Αυτά τα καλάθια, χειροποίητα από αυτόχθονα χόρτα sisal, μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να αποθηκεύσετε σχεδόν οτιδήποτε θέλετε, από εφόδια ομορφιάς έως φυτά σε γλάστρες.
Yellow Bowl – Yellow Home Accessories Glazed Medium Bowl, 20cm, Yellow John Lewis & Συνεργάτες johnlewis.com 9,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Εάν τα απλά λευκά επιτραπέζια σκεύη δεν είναι για εσάς, επιλέξτε μια έντονη τολμηρή σκιά για να φέρετε λίγη χαρά στο τραπέζι του πρωινού σας, όπως αυτό το μεσαίο κίτρινο μπολ με ένα πλούσιο χρώμα γλάσο.
Yellow Table Lamp – Yellow Home Accessories Albert Table Lamp MADE Studio made.com 39,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Κάθε γραφείο οικιακού γραφείου ή κομοδίνο χρειάζεται ένα επιτραπέζιο φωτιστικό και αυτός ο πανέμορφος σχεδιασμός σε στιλ Scandi από το MADE τσιμπάει όλα τα κουτιά στυλ. Ο σχεδιασμός με επένδυση διαθέτει φινίρισμα με πούδρα και έμφαση από καουτσούκ.
Yellow Show Rack – Yellow Home Accessories Alana Shoe Rack, Chartreuse and Grey MADE Essentials made.com .com 49,00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Αυτή η τολμηρή σχάρα και γκρι ράφι παπουτσιών προσφέρει μια εντυπωσιακή προφορά στο διάδρομο ή το υπνοδωμάτιό σας. Και, πλεονέκτημα, θα παραμείνει χωρίς γρατζουνιές χάρη στο ανθεκτικό παλτό σε σκόνη.
Yellow Towels – Yellow Home Accessories John Lewis & Συνεργάτες Geo Diamond Towels, Mustard John Lewis & Συνεργάτες johnlewis.com 20,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Φέρτε ένα λαμπερό χρώμα στο μπάνιο σας με αυτές τις κομψές γεωμετρικές πετσέτες με διαμάντι και μοτίβο. Έρχονται σε μια σειρά μεγεθών από ύφασμα προσώπου έως σεντόνια.
Yellow Plant Pot – Yellow Home Accessories Indy Bird Yellow Ceramic Hanging Planter Pot oliverbonas.com £ 22.15 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Οι κρεμαστές ζαρντινιέρες είναι ιδανικές για παράθυρο κουζίνας ή υπνοδωματίου (ή οπουδήποτε κατάλληλο στο σπίτι) και είναι ιδιαίτερα ιδανική για μικρούς χώρους επειδή δεν καταλαμβάνει καθόλου χώρο δαπέδου. Αυτός ο χαριτωμένος σχεδιασμός πουλιών προσθέτει μια περίεργη πινελιά!
Garden Book – Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού The Gardener’s Garden Anthropologie anthropologie.com US $ 36.00 ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Lookάχνετε για ένα τραπεζάκι σαλονιού; Οι λάτρεις του κήπου θα απολαύσουν διαβάζοντας αυτό. Στο εσωτερικό είναι μια ματιά στους πιο όμορφους κήπους στον κόσμο που εκτείνονται τους τελευταίους επτά αιώνες.
Yellow Seat Pad – Yellow Home Accessories Mustard Yellow Plain Seat Pad with Straps Button 100% Cotton homescapesonline.com 6,99 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Υφασμένο με 100 % βαμβακερή θήκη και μια γεμάτη πολυεστερική γέμιση, αυτό το κλασικό μαξιλάρι από μουστάρδα είναι η τέλεια απάντηση σε σκληρές ξύλινες καρέκλες ή έπιπλα κήπου. Διαθέτει ειδικά σχεδιασμένους ιμάντες με κλείσιμο κουμπιών για να διασφαλιστεί ότι δεν θα γλιστρήσει το κάθισμα.
Κίτρινο βάζο – Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού Trent Vase heals.com 29,00 ΨΩΝΙΣΕ ΤΩΡΑ
Μερικές φορές, λιγότερο είναι περισσότερο. Αυτό το όμορφο βάζο έχει μοντέρνο ματ φινίρισμα με καθαρή γραμμή, απλοϊκή σιλουέτα. Είναι ιδανικό για την επίδειξη φρέσκων λουλουδιών ή αποξηραμένων λουλουδιών. Το βάζο διατίθεται σε τέσσερις τροπικές αποχρώσεις εάν θέλετε να κάνετε μια πραγματική δήλωση.
Κίτρινο φωτιστικό δαπέδου – Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού Κίτρινο γωνιακό φωτιστικό δαπέδου barkerandstonehouse.co.uk 155,00 £ ΑΓΟΡΑ ΤΩΡΑ
Κάντε μια πραγματική δήλωση στυλ με αυτό το ψηλό γωνιακό φωτιστικό δαπέδου – είναι ιδανικό για ένα σύγχρονο σπίτι και θα φαίνεται υπέροχο στο σαλόνι.
>