6 mensonges blancs que les propriétaires disent de vendre leur maison plus rapidement
De la dissimulation de l’encombrement à l’amélioration des pièces d’apparence fatiguée, il y a beaucoup de choses que les propriétaires feront pour maximiser leurs chances de vendre leur maison. Mais diriez-vous jamais un mensonge pour attirer un acheteur?
Alors que les vendeurs sont obligés de déclarer tous les détails positifs et négatifs de leur maison, une nouvelle recherche de Boiler Plan a révélé que, de manière choquante, de nombreux Britanniques racontent de petits mensonges afin de vendre leur maison avec succès..
“C’est très préoccupant le nombre de personnes qui cacheraient des informations concernant leur propriété à des acheteurs potentiels”, déclare Ian Henderson, directeur général de Plan Chaudière.
«Nous préconisons d’être aussi honnête que possible pour nous assurer que l’acheteur a tout ce dont il a besoin pour prendre la bonne décision. Ne pas le faire pourrait vous coûter beaucoup plus cher, car les acheteurs pourraient chercher à obtenir une indemnisation et des frais de réparation.
Jetez un œil aux mensonges blancs les plus courants que les Britanniques racontent et combien ils coûteraient aux acheteurs…
1. Problèmes avec leurs voisins
Diriez-vous à quelqu’un qui visite votre maison que vous avez eu des problèmes avec vos voisins ? Eh bien, 47% des propriétaires ne diraient pas un mot dans le but d’augmenter leurs chances de vendre leur maison.
Bien que cela puisse sembler être une bonne idée à l’époque, l’équipe met en garde : « C’est une obligation légale de divulguer les problèmes qui ont impliqué des organismes officiels – tels que les plaintes relatives au bruit au conseil ».
2. Criminalité dans la région
L’étude a également révélé que 13% des propriétaires mentent sur les taux de criminalité, tels que les cambriolages, mais cela peut coûter cher aux futurs acheteurs un ahurissant 3 030 £ si des biens sont volés. Encore une fois, les propriétaires sont légalement tenus de divulguer les informations, il est donc toujours plus sûr de le faire.
3. Dommages superficiels à la propriété
Qu’il s’agisse de réparer une clôture brisée ou de repeindre des murs, plus de 13% ont expliqué qu’ils ne sensibiliseraient pas les chasseurs de maisons aux problèmes de dommages de surface. Les futurs propriétaires pourraient envisager de dépenser 600 £ pour réparer une clôture, plus 2 100 £ pour rectifier un mauvais travail de peinture.
Perry Mastrovito / Design PicsGetty Images
4. Humidité dans la maison
Les taches humides sont l’un des principaux obstacles à la propriété pour les acheteurs potentiels, coûtant environ 280 £ par mur à rectifier. Selon l’étude, environ 10% des propriétaires mentiraient sur les problèmes d’humidité de peur que cela dissuade les acheteurs potentiels.
5. Problèmes avec le chauffage central
ça peut coûter cher 2 600 £ pour remplacer un système de chauffage central – ce qui est frustrant pour les nouveaux acheteurs qui ne connaissent pas le problème. Bien qu’il soit tentant de donner à votre maison une apparence parfaite, dissimuler quelque chose comme cela pourrait amener de nouveaux propriétaires à débourser des milliers de dollars pour la réparer..
“La mise à jour d’un système de chauffage central peut coûter entre 1 700 et 3 500 £ (en moyenne 2 600 £), ce qui peut sembler un investissement coûteux, mais cela coûterait beaucoup plus cher au propriétaire d’origine s’il mentait sur ces problèmes, car l’avenir l’acheteur peut demander une indemnisation », explique l’équipe de Boiler Plan.
“En outre, les agents immobiliers recommandent aux vendeurs de maisons de revoir leur certificat de performance énergétique et de résoudre les problèmes de chauffage central, car l’amélioration de l’efficacité énergétique de la propriété peut aider à une vente plus rapide.”
Source de l’image Getty Images
6. Dommages structurels à la maison
La recherche a également révélé que 6% des propriétaires ne divulguaient pas les dommages structurels de leur maison.
« Avec le coût de réparation moyen pour le problème structurel le plus courant, l’affaissement, le coût 12 500 £, il n’est pas surprenant que de nombreux acheteurs puissent demander une indemnisation pour avoir été mal informés des dommages structurels de la maison.’
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