8 choses à faire si la vente de votre maison échoue
D’une rupture de la chaîne aux problèmes d’hypothèque, un achat de maison qui échoue peut laisser beaucoup de gens stressés et découragés. Mais que devez-vous faire exactement si cela se produit?
Le coût d’une vente immobilière effondrée peut être incroyablement élevé, il est donc important que vous preniez les bonnes mesures de récupération pour vous assurer que tout le monde peut parvenir à une conclusion aussi rapidement et aussi facilement que possible..
“Bien que le marché continue d’être solide et que les gens puissent toujours rentrer chez eux en vertu des dernières mesures gouvernementales, il y a toujours le risque qu’une vente de maison échoue”, déclare Paran Singh, conseiller financier chez TIC Finance.
“Les gens renoncent à l’achat de maisons pour toute une série de raisons – un quart des ventes potentielles a échoué en 2019. La situation économique actuelle signifie que, pour de nombreux propriétaires, le processus de vente doit fonctionner efficacement.”
Vous ne savez pas quelles mesures prendre après l’échec d’une vente de maison ? Paran révèle les conseils de récupération ci-dessous…
1. Ne précipitez rien
Cela peut être frustrant si une vente de maison échoue, mais il pourrait y avoir un autre acheteur au coin de la rue. Paran conseille : « Retenir un acheteur un peu plus longtemps est généralement beaucoup plus avantageux que de laisser immédiatement tomber votre propriété en dessous de la valeur. Une pression temporelle accrue ne devrait pas entraîner de pertes monétaires.
2. Demandez tôt une preuve de vos finances
Accueillir un acheteur potentiel dans votre maison est passionnant, mais il est important de s’assurer qu’il a les bonnes finances en place avant d’accepter une offre. Paran explique que, pour éviter que la vente échoue, assurez-vous de “demander des preuves de finances” telles que des relevés bancaires ou un accord de principe.
James OsmondGetty Images
3. Communiquez régulièrement avec les acheteurs potentiels
Cela peut sembler simple, mais communiquer régulièrement avec les acheteurs potentiels et leurs avocats vous aidera à garder un œil ouvert sur tout signe révélateur d’un effondrement. “Garder la main sur les acheteurs potentiels et leurs avocats pourrait signifier repérer les signes d’une vente effondrée plus tôt afin que vous puissiez mettre en place des plans avant qu’elle ne se produise”, explique Paran..
4. Communiquez bien avec votre chaîne
Une bonne communication va un long chemin, surtout s’il y a beaucoup de gens dans la chaîne. « Garder votre chaîne informée sera tout aussi important que de rester informé vous-même », explique Paran. “Un contact étroit avec toutes les autres parties maintiendra le processus stable jusqu’à ce que vous puissiez trouver un autre acheteur.”
5. Demander un acompte non remboursable aux futurs acheteurs
Avez-vous envisagé de demander un acompte non remboursable aux futurs acheteurs ? Une somme qui sert de frais de détention pour vous assurer contre une autre chute pourrait vous aider à rester en sécurité. Ces « frais de réservation » se produiraient au moment de l’offre, mais n’oubliez pas d’informer d’abord les avocats et les agents.
Antons Jevterevs / EyeEmGetty Images
6. Examiner les prix
“Bien qu’il ne soit pas toujours nécessaire de réduire votre prix demandé immédiatement, avec la hausse des prix des logements, il existe un risque accru de surévaluation qui pourrait entraîner un effondrement des ventes après d’autres enquêtes”, ajoute Paran..
7. Rechercher un autre acheteur potentiel
Vous avez peut-être un acheteur intéressé, mais garder vos options ouvertes et organiser d’autres visites peut juste jouer en votre faveur – et c’est un excellent plan de secours.
” Si vous êtes impatient de quitter votre propriété, garder votre maison disponible pour d’autres visites même après avoir trouvé un nouvel acheteur potentiel vous donne une assurance supplémentaire en cas d’échec et peut inciter les acheteurs potentiels “, commente Paran..
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Il n’est pas rare que les acheteurs se retirent après les problèmes mis en évidence dans l’enquête, alors mener votre propre enquête avant de trouver un acheteur contribuera à renforcer la confiance des personnes intéressées. Paran explique que cela peut également « accélérer le processus », en aidant à le rendre aussi fluide que possible.
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