Πώς οι πρακτικές ακινήτων πλήγωσαν συστηματικά τους μαύρους Αμερικανούς

Στα τέλη Ιουνίου, μια απλή κλήση στον κλάδο των ακινήτων ήρθε μέσω μιας απροσδόκητης πηγής: ο βραβευμένος με βραβείο Grammy τραγουδιστής και τραγουδοποιός John Legend. Σε αντίδραση στο α TMZ ειδήσεις που καλύπτουν την απόφαση των μεσιτών του Τέξας να καταργήσουν τη λέξη “κύριος” κατά τον προσδιορισμό των υπνοδωματίων και των λουτρών, ο Legend επέλεξε να αντιμετωπίσει το πραγματικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι μαύροι αγοραστές σπιτιών.

«Πραγματικό πρόβλημα: οι μεσίτες δεν δείχνουν στους μαύρους όλους τις ιδιότητες για τις οποίες πληρούν τις προϋποθέσεις. Fεύτικο πρόβλημα: ονομάζοντας την κύρια κρεβατοκάμαρα την κύρια κρεβατοκάμαρα. Διορθώστε το πραγματικό πρόβλημα, μεσίτες », ο νικητής του EGOT τουίταρε.

Η αποστολή του Legend έχει λάβει έκτοτε σχεδόν μισό εκατομμύριο likes και έχει πυροδοτήσει-εν μέσω ενός μεγαλύτερου φυλετικού απολογισμού σε όλη την Αμερική μετά τους θανάτους των Ahmaud Arbery, George Floyd και Breonna Taylor-μια πολύ αναγκαία συζήτηση για τα είδη των διακρίσεων στο σπίτι. που τρέχουν ανεξέλεγκτες για δεκαετίες στην Αμερική.

Ενώ ο όρος "κύριος" σίγουρα προκαλεί την οδυνηρή ιστορία δουλείας της Αμερικής (το House Beautiful έχει αρχίσει να παραλείπει τον όρο), ο Legend έχει δίκιο ότι το πρόβλημα πηγαίνει πολύ βαθύτερα από την ορολογία. Αυτή η χώρα έχει μακρά ιστορία διακρίσεων για κατοικίες που άφησε τους Αφροαμερικανούς χωρίς την ευκαιρία να κατέχουν περιουσία, να δημιουργήσουν την καθαρή τους περιουσία και να αποκομίσουν τα πολυάριθμα οικονομικά οφέλη που αποδίδονται στην ιδιοκτησία κατοικίας.

Μέρος του «προβλήματος», όπως λέει ο Legend, είναι τα επακόλουθα της κόκκινης γραμμής. Ανασυρόμενη γραμμή ήταν μια πρακτική που χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά από τράπεζες πριν από δεκαετίες που απευθυνόταν απευθείας σε αγοραστές μαύρου και καφέ σπιτιού, αρνούμενοι την ασφάλιση, τα δάνεια και άλλες οικονομικές βοήθειες και υπηρεσίες σε περιοχές που θεωρούνται "υψηλού κινδύνου."

"Οι τράπεζες θα περιφράξουν ορισμένες περιοχές για να αποφύγουν να επενδύσουν σε περιοχές όπου ήταν πολύ μαύρο," Sabine Grant, εξηγεί ένας μεσίτης τρόπου ζωής με έδρα την Ατλάντα και πρώην αξιωματικός στεγαστικών δανείων. "Έτσι, εάν είστε μαύρος και ψάχνετε να αγοράσετε ακίνητα, υπάρχουν περιοχές όπου δεν θα σας εμφανιζόταν το ακίνητο από δανειστή ή μεσίτη, ακόμα κι αν είχατε τα προσόντα."

"Ένα άλλο παράδειγμα κόκκινης γραμμής είναι στις πρακτικές δανεισμού, όπου ένας λευκός χαμηλότερης τάξης θα μπορούσε να πάρει ένα δάνειο, αλλά ένας μαύρος μεσαίας τάξης ή ακόμη και ένας μαύρος ανώτερης τάξης δεν θα μπορούσε να πάρει δανεισμό," συνεχίζει εκείνη.

Παρόλο που το redlining ήταν τεχνικά παράνομο σύμφωνα με τον νόμο περί δίκαιης στέγασης του 1968, ο αντίκτυπός του είναι μακροχρόνιος και έχει γεννήσει ακόμη και μια άλλη μορφή διακρίσεων στέγασης: την αντίστροφη κόκκινη γραμμή. "Αυτό συμβαίνει όταν ένας δανειστής στοχεύει μια μειοψηφία σε μια περιοχή μη-κόκκινης γραμμής με δάνεια και ασφάλιση υψηλού επιτοκίου," λέει ο Γκραντ.

Αυτή η ανισότητα στις πρακτικές δανεισμού συνόδευε επίσης μια ακόμη πιο άμεση μορφή διακρίσεων: οικιακές πράξεις και μισθώσεις που απαγόρευαν ρητά τους μαύρους κατοίκους. Για παράδειγμα: Το Levittown, το Long Island της Νέας Υόρκης, διάσημο για τη διάδοση της προαστιακής ζωής μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, δεν επέτρεψε στους μαύρους αγοραστές, ανεξάρτητα από τη χρηματοδότησή τους. Ενώ τα φανερά φυλετικά εμπόδια όπως αυτό είναι τώρα παράνομα, αυτό δεν σημαίνει ότι τα αποτελέσματά τους έχουν εξαφανιστεί. Μια τέτοια ανισότητα έχει επιπτώσεις γενεών: οι λευκοί Αμερικανοί που αγόρασαν ένα σπίτι πριν από 60 ή 70 χρόνια πιθανότατα είδαν μια ανατίμηση στην αξία τους, αυξάνοντας το δικό τους κεφάλαιο καθώς και αυτό που είναι σε θέση να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους. Χωρίς πρόσβαση στο ίδιο σημείο εκκίνησης-για να μην αναφέρουμε τα σχολεία και τους άλλους φορολογικά καθορισμένους πόρους σε αυτούς τους τομείς-πολλοί μαύροι Αμερικανοί δεν έχουν τις ίδιες πιθανότητες οικονομικής ανάπτυξης και το φυλετικό χάσμα συνεχίζει να επεκτείνεται σε γενιές.

fstop123Getty Images

Ενώ τα ομοσπονδιακά προγράμματα μπορεί να χρησιμεύσουν ως ένας τρόπος για να αντισταθμιστεί αυτή η ανισότητα, ο Grant υποστηρίζει ότι η τρέχουσα διοίκηση έχει κάνει βήματα προς τα πίσω όσον αφορά την τραπεζική προστασία και τη στέγαση. Σύμφωνα με την Εθνικός συνασπισμός κατοικιών χαμηλού εισοδήματος, Αυτή η παλινδρόμηση είναι εμφανής σε ένα αίτημα προϋπολογισμού για το οικονομικό έτος 2021 που υπέβαλαν ο Πρόεδρος Trump και ο γραμματέας HUD Ben Carson τον Φεβρουάριο του 2020, το οποίο επιδίωκε να μειώσει δραματικά τα επιδόματα στέγασης για οικογένειες, ηλικιωμένους χαμηλού εισοδήματος και άλλα.

Στα τέλη Μαΐου, η κυβέρνηση Τραμπ επέλεξε να προχωρήσει με μια ανανέωση στο Κοινοτικός νόμος επανεπένδυσης (CRA). Υπογράφηκε από τον Πρόεδρο Jimmy Carter το 1977, ο CRA είναι ένας ομοσπονδιακός νόμος που θεσπίστηκε για την καταπολέμηση των επιπτώσεων του redlining, ενθαρρύνοντας τις τράπεζες να καλύψουν τις ανάγκες των δανειοληπτών, ιδιαίτερα εκείνων σε γειτονιές χαμηλού εισοδήματος. Πολυάριθμοι επικριτές των νέων κανόνων CRA που καθορίζονται από το Γραφείο του Ελεγκτή του νομίσματος – συμπεριλαμβανομένης της εκπροσώπου των ΗΠΑ Maxine Waters –πιστεύουν ότι θα ενθάρρυναν τις τράπεζες να αναλάβει μεγαλύτερες προσφορές (πολυτελή στέγαση, γέφυρες, στάδια) στα λεγόμενα "Ζώνες Ευκαιρίας" αντί να καλύπτει τις ανάγκες γειτονιών χαμηλού ή μέτριου εισοδήματος. Ένας τέτοιος κανόνας θα ουσιαστικά νάναγε τον αρχικό στόχο του CRA. Στις 29 Ιουνίου, οι Δημοκρατικοί της Βουλής ψήφισαν την ανατροπή αυτού του κανόνα, αλλά μένει να δούμε αν το θέμα θα εξεταστεί από τη Γερουσία.

Πριν από την ανακοίνωση της ανανέωσης του CRA, NPR ανέφερε ότι ο προϋπολογισμός του Τραμπ για το 2020 επιδιώκει να εξαλείψει εντελώς το πρόγραμμα Κοινοτικής Ανάπτυξης, το δημόσιο κεφάλαιο στέγασης και το πρόγραμμα επιχορήγησης HOME-όλα αυτά είναι προγράμματα που αποδείχθηκαν πολύ επωφελή για τις κοινότητες χαμηλού εισοδήματος.

"Με τη σημερινή διοίκηση, τα πράγματα έχουν διακοπεί όσον αφορά την τραπεζική προστασία για να σταματήσουν οι διακρίσεις στις διαδικασίες δανεισμού και τραπεζών," λέει ο Γκραντ, "και οι άνθρωποι δεν το γνωρίζουν καν αυτό. Αυτή η διοίκηση έχει κόψει τα πράγματα."

Εν τω μεταξύ, οργανώσεις όπως το Εθνική Ένωση Μεσιτών Ακινήτων έχουν προσφέρει διάφορες ιδέες για την καταπολέμηση αυτής της ανισότητας, συμπεριλαμβανομένης μιας έκκλησης και για τα 50 κράτη να ψηφίσουν και να ενημερώσουν τους νόμους περί δίκαιης στέγασης και να εξαλείψουν τα ποσοστά ασφάλισης που βασίζονται σε ταχυδρομικό κώδικα.

Όταν ρωτήθηκε για τα κατάλληλα βήματα για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων του redlining και της λιτανείας άλλων στεγαστικών ασθενειών που αντιμετωπίζουν οι Black αγοραστές, ο Robin Andrade, ιδιοκτήτης/μεσίτης της ΠΟΥΛΗΣΕ ΑΤΛΑΝΤΑ, τόνισε τη σημασία της εκπαίδευσης.

“Πρέπει πρώτα να μάθουμε πώς ξεκίνησε, γιατί ξεκίνησε και ποιος το ξεκίνησε”, λέει ο Andrade. «Εάν δεν γνωρίζετε αρκετά για το πώς ξεκίνησε κάτι κακό, δεν θα σας επηρεάσει. Δεν θα τρελαθείς για αυτό. Πρέπει να θυμώσεις για αυτό. Και κάπως έτσι θα ξαναασχοληθείτε και θα σας ζητηθεί να θέλετε να κάνετε κάτι γι ‘αυτό ».

Καθώς οι μαύροι αγοραστές σπιτιών συνεχίζουν να πατούν νερό σε μια αγορά που έχει στηθεί εναντίον τους εδώ και δεκαετίες, η Grant ενθαρρύνει επίσης τους αγοραστές σπιτιών να είναι προληπτικοί με τα παράπονα των κατοικιών τους.

«Το πρώτο βήμα είναι να διατηρήσουμε το πόδι ως κοινότητα στο γκάζι», λέει. «Νομίζω ότι έχουμε μάθει να ζούμε με τον ουλώδη ιστό μας. Και κάθε τόσο κάποιος το επιλέγει και δεν το αναγνωρίζουμε γιατί ξέρουμε ότι θα μεγαλώσει ξανά. Όταν λοιπόν νιώσετε ότι σας συμβαίνει αυτό, βάλτε το εκεί έξω. Κάνω παράπονο."

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

>