Kdy mohu uplatnit odpočet úroků z hypotéky?

Jak odečíst úroky z hypotéky

Úroky z hypotéky si může odečíst pouze ten, kdo na daních z příjmů zaplatí za rok více, než činí roční sleva poplatníka, tedy 27 840 korun. Pokud ještě nemáte vyplněné daňové přiznání za rok 2020, tam počítejte s částkou 24 840 Kč. V roce 2022 by mělo dojít ke zvýšení na 30 840 Kč.
Archiv

Kdo si může uplatnit úroky z úvěru

Kdo si může odečítat

Ten, kdo uplatní daňový odpočet z úvěru na pořízení bydlení, musí danou nemovitost vlastnit a užívat ke svému trvalému bydlení nebo bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů. Podmínkou však není, aby měl v daném domě či bytě trvalé bydliště.

Jak doložit úroky z úvěru

Nárok na odpočet je nutné správci daně doložit v prvním roce, ve kterém je odpočet úroků uplatňován v ročním zúčtování daně či v daňovém přiznání, jednak smlouvou o uzavření úvěru, jednak výpisem z katastru nemovitostí. Informaci o výši zaplacených úroků je nutné dokládat každý rok, kdy je o odpočet úroků uplatňován.
Archiv

Jak se dani úroky

Výnosy z úroků podléhají srážkové dani ve výši 15 %. Nebojte se ale, že když si naspoříte například 100 000 Kč, budete platit daň z celé částky. Dani podléhají pouze připsané úroky, tedy jen to, co vám banka nebo spořitelna připíše na účet.

Jak účtovat úroky z úvěru

Úroky z úvěrů se účtují pod účtem 562, bankovní poplatky pod účtem 568.

Co všechno se dá odečíst z dani

Od daňového základu si poplatník může odečíst úroky zaplacené za úvěr na bydlení, tady za hypotéku a za úvěr ze stavebního spoření. Pro tento odpočet platí limit 300 000 Kč za rok pro úvěry poskytované do 1. ledna 2021.

Jak účtovat úroky z úvěrů

Úroky z úvěrů se účtují pod účtem 562, bankovní poplatky pod účtem 568.

Jak vypočítat vrácení daně z hypotéky

Odpočet úroků z hypotéky je nezdanitelná část daňového základu. Jde o 300 000 Kč za rok jako nezdanitelná část základu daně, což dělá až 45 000 Kč slevy na dani za rok (300 000 × 0,15). V případě odpočtu 150 000 Kč je sleva 22 500 Kč za rok (150 000 × 0,15).

Kdy jsou úroky daňové uznatelné

Všeobecně platí, že úroky z poskytované zápůjčky nebo úvěru jsou považovány za daňově uznatelnou položku, pokud splňují základní podmínku, že byly vynaloženy na dosažení, zajištění a udržení příjmů.

Jak účtovat o úvěru

krátkodobé úvěry, které mají dobu splatnosti do 1 roku a účtují se na účet 231 (Krátkodobé bankovní úvěry), střednědobé úvěry s dobou splatnosti od 1 roku do 5 let, které účtujeme na účet 461 (Bankovní úvěry), dlouhodobé úvěry s dobou splatnosti delší než 5 let, účtují se na účet 461 (Bankovní úvěry).

Co lze odečíst z dani 2023

Kompletní přehled nezdanitelných položek

Druh odpočtu	Maximální odpočet ze základu daně
Penzijní připojištění	24 000 Kč
Soukromé životní pojištění	24 000 Kč
Dary	30 % ze základu daně
Odborové příspěvky	1,5 % zdanitelných příjmů nebo 3 000 Kč

Co si mohu dát do nákladů

Co se považuje za typické daňově uznatelné výdaje OSVČ a firemnákup materiálu na výrobu,nákup kancelářských potřeb,mzdy,pronájem za prostory k podnikání,spotřeba energie,účetní a daňové služby.

Kam účtovat úroky

Na účtu 562 se účtuje platební povinnost z titulu úroků vůči věřitelům (zejména vůči úvěrovým institucím) v případě úvěrů, zápůjček a finančních operací.

Kdy se vrací peníze za daně

Obecně platí, že správce daně začíná vyplácet peníze až od 3. dubna 2023. Pro vrácení přeplatku na dani je totiž stanovena třicetidenní lhůta, která se počítá od okamžiku, kdy uplyne deadline pro podání daňového přiznání.

Jak účtovat výnosové úroky

Účet 662 – Úroky

Na tomto účtu se zachycují všechny výnosové úroky v hrubé výši. Úroky se do výnosů účtují zásadně podle časové souvislosti s daným obdobím, tedy vždy časově rozlišené. Do výnosů se účtují úroky předpisem, nikoliv až přijetím platby. Tyto výnosy patří do finančního výsledku hospodaření.

Jak účtovat úroky

Účet 662 – Úroky

Na tomto účtu se zachycují všechny výnosové úroky v hrubé výši. Úroky se do výnosů účtují zásadně podle časové souvislosti s daným obdobím, tedy vždy časově rozlišené. Do výnosů se účtují úroky předpisem, nikoliv až přijetím platby. Tyto výnosy patří do finančního výsledku hospodaření.

Co se dá odečíst z dani

Od základu daně můžete odečíst i dar v podobě služby, věci nebo nemovitosti, pokud je možné stanovit jeho hodnotu. Pokud ne, musíte postupovat podle zákona o oceňování majetku. Fyzické osoby si od základu daně mohou dar odečíst, pokud jeho celková hodnota dosahuje minimálně 1000 Kč nebo je vyšší než 2 % základu daně.

Co si může firma odečíst z daní

Právnická osoba si může v daňovém přiznání uplatnit dar, jehož hodnota převyšuje částku 2 000 Kč. V úhrnu může podnik odečíst od základu daně maximálně dary v hodnotě 10 % ze základu daně (sníženého např. o daňovou ztrátu minulých let), ale pro zdaňovací období končící v intervalu 1.

Co všechno se dá odečíst z daní

Odčitatelné položky

Daňový odpočet	Částka
Úroky z hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření	maximálně 300 000 Kč/rok (při uzavření úvěru do 1. 1. 2021), maximálně 150 000 Kč při uzavření po 1. 1. 2021
Dary a bezúplatná plnění	maximálně 15 % ze základu daně
Darování krve	3 000 Kč/odběr
Darování kostní dřeně	20 000 Kč/odběr

Jak dlouho Zpětně lze podat daňové přiznání

Daňové přiznání lze podat až 3 roky zpětně, ale musí se podat přímo na FÚ.

Kdy se vrací daně 2023 diskuze

Termíny pro podání daňového přiznání a vrácení přeplatků

Forma podání	Termín podání daňového přiznání	Termín vrácení přeplatku
Papírové podání	3. duben 2023	2. květen 2023
Elektronické daňové přiznání	2. květen 2023	1. červen 2023
S daňovým poradcem	3. červenec 2023	2. srpen 2023

3. 3. 2023

Jak zaúčtovat připsaný úrok

připsané úroky patří na 644. Potom se převedou na 931. Z tohoto účtu se mohou převést na 932, 911 či 901. Převod na 955, 324 nebo přímá výplata podléhá dani z příjmů u členů SVJ.

Co lze odečíst z daní 2023

Kompletní přehled nezdanitelných položek

Druh odpočtu	Maximální odpočet ze základu daně
Penzijní připojištění	24 000 Kč
Soukromé životní pojištění	24 000 Kč
Dary	30 % ze základu daně
Odborové příspěvky	1,5 % zdanitelných příjmů nebo 3 000 Kč

Co si můžu dát do výdajů

Co se považuje za typické daňově uznatelné výdaje OSVČ a firemnákup materiálu na výrobu,nákup kancelářských potřeb,mzdy,pronájem za prostory k podnikání,spotřeba energie,účetní a daňové služby.

Co se stane když mám špatné daňové přiznání

Pokud se Vám někdy stane, že zjistíte, že jste udělali ve svém daňovém přiznání chybu, tak nezoufejte. V případě, že chybu zjistíte ještě před koncem termínu podání přiznání, stačí Vám podat pouze opravné daňové přiznání. V tomto případě se k Vašemu původnímu přiznání již nepřihlíží a jako hlavní se bere to opravné.