Co patří k bytu?

Co je součástí bytu

Dle občanského zákoníku je součástí bytu vše, co k němu podle jeho povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím byt znehodnotil. Součástí bytu je tak například podlahová krytina, topení, jeho vnitřní instalace, okna, dveře apod. Byt a jeho součásti tak tvoří jeden nedělitelný celek.

Kdo je vlastníkem balkonu v paneláku

Balkony jsou v souladu s § 2 písm. g) zákona o vlastnictví bytů (dále jen "zákon") společnou částí domu. Jejich plocha sepodle písm. i) zákona nezapočítává do podlahové plochy bytu rozhodné pro stanovení spoluvlastnického podílu vlastníka bytu na společných částech domu.
Archiv

Co patří do společných části domu

Části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, …
ArchivPodobné

Kdo platí opravu balkonu

Balkony jsou v souladu se zákonem o vlastnictví bytu společnou částí domu. Podle tohoto zákona se každý vlastník podílí na nákladech na správu domu, tedy i na opravách částkou odpovídající výši jeho spoluvlastnického podílu, nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak.

Kdo hradí výměnu stoupaček

Typicky se jedná o prasklé stoupačky. V takových případech je to nájemce, kdo musí zajistit bezodkladné odstranění závady, i kdyby nespadala pod drobné opravy. Pak má ale nárok požadovat po pronajímateli proplacení nákladů na takové odstranění.

Co je příslušenství k rodinnému domu

Příslušenstvím rodinného či bytového domu jsou například stavby plnící doplňkovou funkci ke stavbě hlavní a ostatní stavby. Kromě jiných k nim patří: -garáže, zahradní altány, kůlny, skladové prostory pro dům; -podzemní stavby, např.

Co to je balkon

Balkon je vyvýšená předsazená konstrukce se zábradlím, obvykle vyčnívající z průčelí, přístupná z budovy dveřmi a otevřená do vnějšího prostoru. Balkon může být také krytý, zasklený a zčásti nebo úplně zapuštěný do stěny budovy, takže konstrukčně představuje kombinaci balkonové konzoly a lodžie.

Jak vymalovat balkon

Malování a výzdoba balkonových zdí

Skvěle bude vypadat například hnědá, oranžová či žlutá barva. Naopak pokud máte balkon orientovaný na jižní stranu, zvolte raději studenější odstíny barev, protože pokud vás obklopí sluníčko, budete si se studenými barvami připadat jako v příjemném chládku.

Co je podíl jednotky na společných částech domu

Podíl je pak stanoven tak, že v čitateli je vždy číslo jedna a ve jmenovateli je uvedeno číslo odpovídající součtu všech jednotek v domě. Tedy pokud je v domě například dvanáct jednotek, pak každá jednotka má podíl na společných částech o velikosti jedna lomeno dvanáct.

Co znamená výlučné užívání

V situacích, kdy reálně určitou společnou část používá jen jeden či jen omezené množství vlastníků, je možné ji, jak bylo výše naznačeno, přenechat k výlučnému užívání pouze některému vlastníku (některým vlastníkům). Typicky se bude jednat např. o parkovací stání, terasu či sklepní kóji.

Co hradí nájemník v bytě

Nájemce by měl zařízení udržovat ve funkčním stavu a pravidelně kontrolovat, zda funguje. Toto se týká například kontroly radiátorů, kotlů a boilerů, ale také vodovodních baterií či detektoru kouře. Dále nájemce může hradit částečnou výmalbu, tapetování a opravu omítek.

Kdo platí revize v nájemním bytě

Obecně platí, že pokud nájemní smlouva nestanoví jinak, veškeré revize a kontroly spadají do kategorie běžné údržby. Tu provádí sám nájemce, ve vlastní režii a na vlastní náklady. Je tak zodpovědný i za všechny kontroly a revize elektrických a plynových zařízení v nájemním bytě.

Jaký je rozdíl mezi rodinným domem a objektem k bydlení

K bydlení musí být vyčleněna více než polovina podlahové plochy místností (a ve stavebním zákoně je definována také jejich minimální velikost, stejně jako výška stropů atd.). Rodinný dům pak může mít maximálně tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví.

Co je součást a příslušenství věcí

Dle § 25: Součástí pozemku je všechno, co na něm vzejde. Stavby nejsou součástí pozemku. Dle § 27: Příslušenství jsou vedlejší věci, které náležejí vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby se jich s touto věcí trvale užívalo.

Jaký je rozdíl mezi balkonem a lodžií

Rozdíl mezi balkónem a lodžií

Hlavní rozdíl je v konstrukci. Balkon je předsazená konstrukce, která přečnívá přes nosnou zeď. Zatímco lodžie z obvodové zdi nevystupuje.

Jak vypadá lodžie

Lodžie. Stejně jako terasa, ani lodžie nevystupuje ze základního půdorysu budovy, avšak s tím rozdílem, že lodžiová deska, tedy podlaha, neleží na patře pod ním, nýbrž se pne mezi dvěma oporami. Jednoduše řečeno, jedná se o zasunutý balkon, který ohraničuje zdivo ze čtyř stran.

Jak zařídit balkon v paneláku

5 zásad: Jak zařídit balkon v panelákuZačněte stavebními úpravami a podlahami.Rozmyslete si, k čemu budete balkon využívat.Vyberte styl, ve kterém budete balkon vybavovat.Navrhněte přibližné rozložení balkonového nábytku.Pomocí barev a dekorací balkon slaďte s obývákem.

Jak natřít rezavé zábradlí

Nátěry lze nanášet štětcem, válečkem, nebo stříkáním. Když je povrch připravený, naneste 2 vrstvy TESSAROL akrylátové základní barvy na železo, která železo ochrání před korozí. Je k dispozici v odstínu rezavě červené. Poté naneste 2 vrstvy TESSAROL akrylátový email ve zvoleném barevném odstínu.

Jak rozdělit být na dva

Prohlášení vlastníka. Jedná se snad o nejčastější způsob, jakým je možné nemovitost na jednotky rozdělit. Prohlášení vlastníka (oficiálně Prohlášení vlastníka budovy nebo Prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky) je právní dokument, který sepisuje vlastník, případně vlastníci budovy.

Co je podíl na společných částech domu

Podíl je pak stanoven tak, že v čitateli je vždy číslo jedna a ve jmenovateli je uvedeno číslo odpovídající součtu všech jednotek v domě. Tedy pokud je v domě například dvanáct jednotek, pak každá jednotka má podíl na společných částech o velikosti jedna lomeno dvanáct.

Jak se počítá podíl na společných částech domu

Velikost podílů na společných částech domu se určuje vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Podíl na společných prostorách samozřejmě přechází spolu s vlastnictvím bytu.

Co vše se platí v nájmu

Jedná se tedy například o dodávku vody a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek (vodné a stočné), odvoz komunálního odpadu, dodávky tepla, osvětlení a úklid společných prostor, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů a provoz výtahu.

Kdo platí malování v nájemním bytě

Podle nařízení vlády je nájemce povinen provádět v bytě běžnou údržbu a drobné opravy. Čímž se myslí udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení, které se provádí obvykle pokud byt užíváte, zejména tedy malování, tapetování, oprava omítek, čištění podlah, obkladů stěn, ale i čištění zanesených obkladů.

Jaké služby platí nájemce bytu

Jedná se například o dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.

Co je stavba pevné spojená se zemí

Přitom "spojení se zemí pevným základem" je možno stručně charakterizovat tak, že věc nesmí být oddělitelná od země, aniž by došlo k porušení věci. Pevné spojení věci se zemí musí být zároveň takové, aby bylo schopno odolat zejména účinkům přírodních vlivů dané lokality na věc a účinkům vlastního působení věci.