Co není v SJM?
Co vše patří do SJM
Zákon rozlišuje několik režimů společného jmění manželů. Do SJM patří veškerá aktiva (majetek), tak i pasiva (závazky a dluhy). Jde o všechny movité a nemovité věci, které za dobu trvání manželství manželé získali, s výjimkou majetku, jenž patří do výlučného majetku jednoho z manželů (byl získaný například dědictvím).
Archiv
Co lze vyjmout že SJM
Zúžením společného jmění mohou manželé ze společného jmění vyjmout movité i nemovité věci a stanovit, že se nově stanou výlučným vlastnictvím jednoho z nich. V případě zúžení se mohou také dohodnout, že věc, kterou si teprve chystají pořídit, se nikdy součástí společného jmění nestane.
ArchivPodobné
Co je předmětem SJM
Společné jmění manželů (SJM) vzniká jen mezi manžely a jedná se o jmění jako souhrn veškerých aktiv (majetek, věci, pohledávky, práva a penězi ocenitelné hodnoty) a pasiv (dluhy a závazky) náležejících manželům a majících majetkovou hodnotu.
Jak vložit majetek do SJM
Smlouvou o rozšíření společného jmění manželů, která vyžaduje formu veřejné listiny – notářského zápisu, mohou manželé učinit součástí společného jmění věci, které jsou ve výlučném vlastnictví jednoho z nich, případně v jejich podílovém spoluvlastnictví.
Kdo jedna za SJM
Soud na základě návrhu druhého manžela rozhodne, jakým způsobem bude společné jmění spravováno, pokud jeden z manželů při správě společného jmění jedná proti zájmu druhého manžela, rodiny nebo rodinné domácnosti.
Na co si dát pozor při rozvodu
Zda a jak budou dále společně bydlet a jak si rozdělí společný majetek, resp. převezmou závazky. Důležité je také vyřešit případné vyživovací povinnosti pro dobu po rozvodu. Pak se mohou bez traumatizujících zážitků rozvést za pomocí smlouvy.
Jak vypořádat společné jmění manželů
Do tří let od rozvodu můžete soudu podat návrh, aby SJM vypořádal. V takovém případě je v moci soudu rozhodnout, komu připadne konkrétní majetek a dluhy. Společné věci přikáže jednomu z exmanželů, který následně musí druhého vyplatit, věci rozdělit nebo rozhodnout o tom, že se prodají a rozdělí se zisk.
Kdy je dům v SJM
SJM neboli společné jmění manželů vzniká automaticky ze zákona okamžikem uzavření manželství. Jestliže si tedy hned po svatbě koupíte auto, budete mít toto auto v SJM.
Jak darovat nemovitost do SJM
Darování lze realizovat prostřednictvím písemné darovací smlouvy, ve které musí být výslovně uvedeno, že smluvní strany nabývají nemovitost do společného jmění manželů. Tato skutečnost se rovněž musí uvést do návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Jak koupit nemovitost mimo SJM
Nemovitost může být nabyta do výlučného vlastnictví jednoho z manželů na základě zúžení společného jmění manželů formou notářského zápisu, kdy nabude majetek pouze ten z manželů, který je uveden v katastru nemovitostí. To je nutno ověřit a doložit všechny dokumenty.
Kdy zaniká společné jmění manželů
Společné jmění manželů zaniká zánikem manželství (rozvodem, smrtí jednoho z manželů). Při vypořádání společného jmění manželů se vychází z toho, že podíly obou manželů na majetku patřícím do jejich společného jmění jsou stejné.
Na co má nárok manželka
Obecně platí: oba manželé mají nárok na stejně velký podíl společného jmění. Složitější situace nastávají, pokud má jeden z manželů majetek, který do společného jmění nespadá. Třeba když manželka zdědila byt, který se později rekonstruoval ze společných peněz.
Kdy končí SJM
Společné jmění manželů zaniká: zánikem manželství – rozvod, smrt nebo prohlášení za mrtvého, prohlášením konkurzu na jednoho z manželů, uložením trestu propadnutí majetku jednomu z manželů.
Jak prevest dům do SJM
Dalším způsobem je zmiňovaná manželská smlouva, ve které se manželé dohodnou, že dojde k rozšíření SJM o předmětnou nemovitost. Po podpisu notářského zápisu tak bude nemovitost zahrnuta do společného jmění manželů a notářský zápis bude sloužit jako podklad pro zápis změny vlastnictví do katastru nemovitostí.
Kdo sepisuje darovací smlouvu
Notář vám může darovací smlouvu, jejímž předmětem bude nemovitá věc, sepsat ve formě notářského zápisu, který je na rozdíl od smluv sepsaných například advokátem veřejnou listinou.
Co znamená SJM v katastru nemovitostí
Zkratka SJM znamená společné jmění manželů. Označuje majetek, který si partneři pořídili po svatbě, a to jak společně, tak i samostatně každý zvlášť. Typicky může jít o nemovitost, auto, vybavení domácnosti a další. SJM se řeší především při rozvodu, kdy musí dojít k vypořádání (rozdělení).
Jak je to s majetkem po svatbě
SJM neboli společné jmění manželů vzniká automaticky ze zákona okamžikem uzavření manželství. Jestliže si tedy hned po svatbě koupíte auto, budete mít toto auto v SJM. Stejně tak první výplata, která vám po sňatku přijde na účet, bude už ve společném jmění.
Jak se dědí v SJM
V případě smrti jednoho z manželů SJM, tedy společné jmění manželů, zaniká. V případě, že zemřelý manžel neměl sepsanou závěť, zpravidla nejdříve dochází k vypořádání SJM. Majetek, tedy ve Vašem případě dům, se rozdělí na polovinu. Polovina nemovitosti připadne manželovi a druhá polovina je předmětem dědického řízení.
Kdy má manželka nárok na výživné
Výživné po rozvodu má dvě podmínky, a to, že manžel/manželka není schopen se sám živit a že tato neschopnost má souvislost s manželstvím. Po rozvodu již neplatí, že manželé musejí mít stejnou životní úroveň. Jedná se o tzv. přiměřenou výživu, která zahrnuje nejnutnější potřeby.
Co je lepší dědictví nebo darovací smlouva
Z finančního hlediska vychází pro osoby osvobozené od daně darovací (daně z bezúplatného příjmu) lépe darování nemovitosti než dědictví, neboť se notáři platí stanovená procenta z hodnoty majetku v dědictví – viz např.
Kdy je darovací smlouva neplatná
Neplatné je takové darování, které je darováno: osobě, jež provozuje zařízení se zdravotními a sociálními službami, nebo. osobě, jež takové zařízení spravuje nebo je v něm sama zaměstnaná. A to v době, kdy dárce využívá péči takového zařízení nebo jeho služby.
Co nespadá do dědického řízení
Předmětem dědictví bývají nejčastěji věci movité (předměty) a věci nemovité (domy, byty, pozemky), ale mohou do něj spadat také například autorská práva. V dědickém řízení je ale třeba vyřešit vše, co zemřelý vlastnil, a to jak výlučně (byl jediným vlastníkem), tak v podílovém vlastnictví.
Na co si dát pozor při dědickém řízení
Na co si dát pozor Pokud dědic příjme svůj dědický podíl, nedědí jen majetek, ale také dluhy. Jmění zůstavitele může být předlužené. Proto má dědic možnost dědictví odmítnout, to však může učinit pouze do měsíce od vyrozumění notářem.
Co jsou mimořádně výdaje
Mimořádné výdaje zahrnují ty výdaje, které nejsou plánované, a proto nastanou bez předchozího upozornění. To znamená, že jsou to položky rozpočtu, které se vyskytují náhodně v průběhu času, ale to lze předvídat.
Na co má nárok manželka po rozvodu
Obecně platí: oba manželé mají nárok na stejně velký podíl společného jmění. Složitější situace nastávají, pokud má jeden z manželů majetek, který do společného jmění nespadá. Třeba když manželka zdědila byt, který se později rekonstruoval ze společných peněz.